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- 11月北京“限地价竞房价”地块试拍
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导读：11月17日上午，北京“限房价、竞地价” 试点土拍四宗地块全部竞拍结束，四宗地块住宅部分均由房企100%自持。至此，北京四宗“限房价、竞地价”地块（海淀永丰18号地块、海淀永丰19号地块、海淀永丰20号地块、大兴黄村21号地块）拍卖落下帷幕，总土地出让金额达到203.35亿元，且四宗地块的住宅面积均将由开发商自持并作为租赁住房出租，不得销售。 |
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- 自持地块土拍众生相：万科的破题与中小开发商的迷茫
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导读：100%自持商品房地块在北京土地竞拍史是首次出现，北京万科抛出的解决方案也是房地产行业首次出现。 |
REITs难成土地自持“解药” 开发商通过资产证券化打包项目发行REITs（房地产信托凭证）或成房企解决盈利问题的出路。但从实际操作看，租金回报率难以覆盖资金成本、发行REITs面临风险，资产证券化或难成为自持住宅房企的救命稻草。 [详细]
万科新思维遭质疑 众筹+租赁两宗100%自持地块众筹土地开发权是否在政策允许范围内？哪些企业愿意参与众筹？只做“运营商”如何实现盈利？面对自持，万科恐怕还要走一段想法美好、现实骨感的试水道路。 [详细]
- 房屋出租回报率低 自持运营难上加难
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导读： 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，对发展尚不成熟的中国住房租赁市场来说，开发商自持运营应该是一个利好消息，因为它有助于推动中国住房租赁市场的规模化、规范化发展。但是，鉴于中国目前的房屋出租回报率较低，开发商自持运营并盈利将面临较大挑战。 |
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- 开发商转自持 探路自住房长租模式
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