涞水新城发力京津冀第一圈层 -专题-房产频道-和讯网

涞水新城简介

涞水新城坐落于京西南45度方向，距北京市区51公里，京昆高速40分钟直达京西三环，廊涿城际和京石城际过境并设站，廊涿城际15分钟直抵新机场，京石城际15分钟接驳北京西客站。新城总规划用地175平方公里，是以战略新兴产业和现代服务业为主的产城融合示范区。涞水新城由占地65平方公里的华银（天鹅湖）国际生态城、85平方公里的新兴产业示范区、25平方公里的航空航天科技城三大板块组成。涞水新城依托于新城所在地涞水的交通、政策、区位、生态、空间五大优势，成为承接首都非核心功能转移的桥头堡。

涞水新城时代机遇

014年初，京津冀协同发展被确定为国家战略，成为又一个拉动国家经济增长的新引擎。京津冀协同发展将北京、天津、河北三地的协同发展和合作共赢提升到国家战略层面、全局谋划。2016年，京津冀协同发展在交通、产业等领域深度推进。

涞水新城地处京津冀协同发展中的三大发展轴之一京保石发展轴的枢纽位置，成为大北京战略的重要组成部分，享受同城一体化的诸多利好。包括交通、通讯、医疗、社保、养老、休闲、旅游、产业税收等方面的政策。

距离北京张坊5公里有效阻挡雾霾侵入

12月20日，北京迎来严重的雾霾天气，雾霾连城，能见度不足20米，视力所及，除了一闪一闪的红色广告牌像个幽灵一样飘在空中。然而，就在差不多一小时车程外的天鹅湖，却是晴天依旧。

真是应了那句话，世界上最遥远的距离，就是你在帝都的霾锁连城里吸毒，而我却在天鹅湖的山水环抱里洗肺。

雾霾实时监测对比图

独立的生态微循环系统

有效阻挡雾霾进攻

华银（天鹅湖）国际生态城的山水和自然条件挡住了雾霾的侵袭。首先是四面环山、中间一水的地理环境，有效阻挡了雾霾的进攻，另一方面，海陆风效应，白天风从水面吹向陆地，也有效抵挡了雾霾的攻击。

选择合适的生态环境

山水环抱、远离雾霾

现在，我们还只能通过戴口罩、关紧窗、少出门这些人工手段和雾霾相对抗。选择一个适合生存的环境，是多么的至关重要。这里，京西南华银（天鹅湖）国际生态城，与北京相距仅1小时车程，山水环抱、远离雾霾、生态醉氧、自由呼吸。

第四届涞水新城彩色微马——彩色跑、绿色跑、健康跑、欢乐跑、创意跑

□ 涞水新城彩色微马介绍

涞水新城彩色微马是涞水新城——华银（天鹅湖）国际生态城举办的大型彩色公益欢乐健康跑活动，每年一届，在山水环绕、风景宜人、产业蓬勃发展的涞水新城三大板块之一华银（天鹅湖）国际生态城举办，邀请京津冀以及世界各地的运动爱好者、涞水新城的城市建设者、涞水新城就业创业者一同参与。华银（天鹅湖）国际生态城2000亩生态大湖、50000亩原生山林为彩色微马提供了完美的醉氧环境，欧式风情小镇又为彩马营造了欢乐健康的运动氛围。每届涞水新城彩色微马或选择华银（天鹅湖）国际生态城一步一景的山水跑道、或选择环湖木栈道作为跑道。涞水新城彩色微马贯彻“彩色跑、绿色跑、健康跑、欢乐跑、创意跑”的理念，连续举办数届之后，获得各界广泛认可，已经成为比肩北马的大型城市公益活动。

京西南深度游——涞水对接首都旅游产业转型

□ 承办河北旅发大会涞水对接首都旅游产业转型

2016年9月23日，河北省首届旅游发展大会在涞水县野三坡百里峡“火秀”剧场开幕，被誉为河北旅游奥运会的此次旅发大会，受到社会各界的广泛关注。一方面，旅游产业的转型升级已经具备较为成熟的条件，另一方面，在京津冀协同发展的大环境下，承接首都生态旅游功能，也成为涞水的发展命题。【详情】

□ 河北旅游推介会圆满落幕天鹅湖协力涞水旅游产业迈入新纪元

作为涞水旅游产业重点项目的华银(天鹅湖)国际生态城借着利好政策的“东风”，也将昂首迈进旅游产业的“春天”。【详情】

□ 西有野三坡东有天鹅湖

涞水东，华银（天鹅湖）国际生态城旅游景区吸引着深度游的爱好者。涞水西，传统的野三坡、十渡、百里峡等景区也依然魅力不减。【详情】

□ 野三坡-天鹅湖京西南深度游解决方案

随着旅游市场日益完善，旅游客群消费水平提高，旅游度假方式已不仅满足于传统走马观花，而更倾向于慢旅游和生态度假的概念。【详情】

□ 天鹅湖模式筑就环京度假新目的地

“华银·天鹅湖不断完善旅游配套，加上云海谷镇旅游城的落地，专家预言，随着京津冀协同发展，华银·天鹅湖生态景区未来几年将会迎来京郊旅游的黄金期，在产业转型上一直起着引领作用的华银·天鹅湖，对于河北省其他地区的旅游产业发展提供了更多借鉴。【详情】

好望角赏月:站在好望角远眺天鹅湖，金海岸托斯卡纳风情的建筑倒映水中，美轮美奂。

天鹅湖的鱼：湖水纯净、水中富含各种矿物质，所以天鹅湖水的鱼肥美可口。没吃过天鹅湖的鱼就不能说到过京西南。

华银（天鹅湖）国际生态城金海岸度假公寓是按照酒店级服务标准打造的京西南旅游休闲度假公寓，公寓提供经典一居、舒适两居、豪华三居。

金海岸度假公寓环境优雅、安静舒适，晚上在万家灯火中看天鹅湖波光粼粼、早上被鸟鸣啁啾叫醒，为京西南深度游提供了绝佳的住宿休息条件。

木栈道听水:听流水窃窃私语，不禁意间泄露大自然的秘密。

美食休闲商业街：3.5公里的步行街，这是以“世界美食汇”为主题的美食商业街。这里将汇集中西方文化特色美食，不仅有地道的中华美食，还有别具风味的世界美食。它必将成为京西南人们品尝各式美食的目的地。

东岸山顶观星:视野开阔，晴朗的夜晚，抬头能看见北斗七星横贯。

涞水新城——五大优势构建环京“第一圈层”热土

□ 区位纵深后发先至

涞水县域面积是京东三县的两倍有余，超过香河、燕郊、大厂、固安等环北京四线的总面积，远远高于固安、香河等区县，拥有无可比拟的区位优势，为承接北京产业转移提供了良好的发展纵深。在京津冀协同发展的大背景下，整体超前规划的涞水新城必将后发而先至，科学快速发展。

□ 立体交通形成陆港

高速公路交通：廊涿、张涿、张石、京昆共四条高速从涞水经过，规划建设有九个高速公路出口。公共交通： 917快线直走京昆高速一小时即可到达北京。城铁及轨道交通：廊涿固保城际铁路和规划京石城际铁路分别在涞水境内设有涞水西站、天鹅湖站、野三坡站。空中交通：涞水距离首都第二国际机场仅49公里。

□ 生态优越宜业宜居

涞水拥有平原、半山区、山区等多种地形，森林覆盖率高达45%，境内长达117公里的拒马河蜿蜒而过，负氧离子常年保持在每立方厘米10000以上，PM2.5常年低于40，优越的生态环境使涞水成为北京城市功能疏解理想的后花园。

□ 接驳北京承接产业

涞水位于京西南45度方向，距北京市区51公里，与北京隔河相望，共享长达110公里边界线，是京津冀协同发展的重要功能区。

□ 同城一体共享利好

涞水新城处于京津冀协同发展的核心区，可享受京津冀协同发展在交通、医疗、教育、通讯、产业、生态等方面的政策红利，同城一体化趋势利好。

华银城——定义涞水新城生活功能

首都非核心功能疏解区

涞水新城的生活功能配套

华银城东邻拒马河，西临新城中央公园，作为涞水新城综合生活功能配套，以现代服务作为基础产业，配建有医疗、教育、商业、休闲娱乐等完善的生活配套，形成完善的内部生活循环系统。为涞水新城的就业创业者提供生活服务和保障。

华银城占据涞水新城核心地段，京昆、张石、张涿、廊涿四大高速绕城而建，京昆高速涞水新城出口100米即是。走京昆高速40分钟直达西三环。廊涿城际和京石城际铁路设站涞水新城，2019年通车后，15分钟便捷直达北京西客站、地铁7号、9号线以及首都新机场。

华银（天鹅湖）国际生态城——产城融合实现新城造血功能

三大板块

成就最美欧式风情

华银（天鹅湖）国际生态城总占地65平方公里，由“天鹅湖养生宜居小镇、4.7公里科学城产业园区、云海谷镇旅游城”三个小镇组成。

经过多年发展，成熟的城市级配套已经规模初具，包括大型专业医院、社区医院，双语幼儿园，3.5公里休闲商业街、10万平山水风情商业街，星级酒店群，各类高端俱乐部等。

六大优势

融入协同发展时代大势


政策优势：华银（天鹅湖）国际生态城是京津冀协同发展桥头堡，享受协同发展在交通、医疗、教育、通讯、产业、生态等方面政策利好。协同发展已经进入全面实施阶段，成为疏解北京养老功能的首选。	交通优势：京昆、张石、张涿、廊涿四大高速9大出口环绕，京昆高速40分钟直达北京。廊涿城际铁路规划建设天鹅湖站，通车之后15分钟便捷达到北京、保定、廊坊、北京新机场等地。	环境优势：2000亩生态大湖，50000亩原生山林，形成独立的生态微循环系统，区域PM2.5常年低于20，负氧离子含量常年保持在10000个/立方米以上。天鹅湖已被评定为国家4A级景区，成为野三坡景区的重要组成部分。

规模优势：华银（天鹅湖）国际生态城是175平方公里涞水新城的三大板块之一，占地65平方公里。目前拥有12898张医养床位，是全国最大的医养示范区。	配套优势：3000㎡国际社区医院、700㎡康复理疗中心，老年大学，休闲商业街，民俗生态大集，天鹅湖双语幼儿园等，一站式满足医养健康、休闲娱乐等多种需求。	产业优势：华银（天鹅湖）国际生态城的医养健康、生态旅游、科技孵化、现代服务、现代农业、互联网+等产业已经比较成熟，实现小城的自主造血功能。

涞水新闻动态

□ 环京八镇投资风向渐转涞水登最具投资价值榜首

涞水位于京津冀三大发展轴之一的“京保石”发展轴上，地处保定北部，距北京市区仅40分钟车程，成为天然的京津冀协同发展前沿征地。未来，职住平衡区域必位于产业新城之内，除了能够获得摒除嘈杂的外部生态环境外，涞水房价的低廉，也是京南产业集群各区域人口选择涞水置业顺理成章的理由。【详情】

□ 华银国际生态城建设京津冀特色微中心

早在今年两会期间，特色小镇已经成为代表、委员们热议的话题，在国务院三部委的联合推动下，轮廓越来越清晰、定位越来越精细。值得一提的是，就在北京的西南方位，涞水产业新城以定位精准的特色小镇形象，正日益成为环北京都市圈中一张令人瞩目的名片。【详情】

□ 京昆高铁通道贯穿京西南涞水打造京津冀交通枢纽

高速公路、高铁通道、城际铁路、快速路、区域路网……伴随着各种层次的交通路网的建设，涞水在京西南的交通枢纽位置也更加凸显。涞水是京昆高速的进京首站、40分钟直达北京；廊涿城际和京石城际在涞水设有涞水西站、天鹅湖站、野三坡站等城铁站；京昆高铁通道贯穿涞水；新机场快速路、公交快速路等便民交通也正在跟进……【详情】

涞水新城生活功能配套产品品鉴

华银城
户型	功能格局	面积(㎡)	总价（元）	首付（元）	月供（元）	贷款金额（元）
A1	三室两厅（2+1居室）	106.63	760000	230000	3400	530000
A2	四室两厅（2+2居室)	107.53	800000	240000	3500	560000
B1	三室两厅（2+1居室）	99.54	710000	220000	3200	490000
B2	三室两厅（2+1居室）	95.63	680000	210000	3100	470000
C	一室两厅（1居室）	67.66	480000	150000	2200	330000
D	两室两厅（1+1居室）	81.02	580000	180000	2600	400000

华银（天鹅湖）国际生态城
区域	产品类型	面积区间	均价	总价	增值优势（赠送面积等）
金海岸	洋房	约82~178㎡	12000元/㎡	约98~193万元	无
	洋房花园层	约113~132㎡	12500元/㎡	约142~164万元	赠送38-200㎡
	空中别墅	约113~132㎡	12600元/㎡	约179~209万元	无
	公馆	约71㎡~92㎡	10400元/㎡	约72~90万元	无
	公馆	约50~62㎡	9200元/㎡	约46~57万元	无
金峪谷	联排	约186~208㎡	12000元/㎡	约226~283万元	赠送门廊10-13㎡，可改造26㎡
金峪谷	叠拼	约180~208㎡	9800元/㎡	约165~229万元	无
西山廊桥	洋房（轻奢型）	约85~127㎡	7400元/㎡	约70~105万元	赠送10-18㎡
西山廊桥	叠拼	约190~212㎡	9900元/㎡	约190~211万元	赠送24-55㎡

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