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 楼市十月围城 央行和多地政府联手调控高房价

   火热的“金九”刚过,就在地产商和房产中介为“银十”摩拳擦掌之际,突然一大波房产调控政策袭来,全国楼市迎来调控新政的狂轰乱炸。……

“最严限购”威力几何?看这六大镜头!

   昨天是国庆长假后上班的第一天,也是南京楼市新政“升级版”出台后的首个工作日,记者一早来到华侨路上的房产交易市场……

南京严厉限购限贷背景下 “房号”报价 居然还涨1倍

   南京楼市限购、限贷政策双双升级,欲大力度挤出投资投机泡沫,这让自住者看到了不再“一房难求”的曙光。……

 
 
各地政策密集出台致成交遇冷
    继9月30日北京出台楼市调控政策以来,天津、苏州、郑州、成都等21个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。随着楼市调控政策的密集出台,各地的成交量呈现下滑态势。

南京十一黄金周期间新房认购量走势

苏州十一黄金周期间新房认购量走势

深圳十一黄金周期间新房认购量走势

厦门十一黄金周期间新房认购量走势

数据来源:澎湃新闻
急冻式调控后 房企境遇尴尬

导读:上半年狂热拿地的房地产企业,有人依然是原来的拿地节奏,也有人第一时间实行了急冻式收缩。调控在加码,2016年拿了地王的卖房人,可能又要面对惨淡的人生了。而中小房企下半年可能因为销售速度放慢而面临现金流压力。

楼市调控加码 部分房企将因高价拿地陷入困局

  9月30日晚间至10月9日,短短10天时间内,22个城市先后发布新楼市调控政策, 重启限购之外,信贷政策从严,并从供地量和限价等多方面出击,抑制投资需求,防止房价过快上涨。[详细]

限购限贷后 有房企取消春节前拿地计划

  有业内人士向媒体表示:“深圳市场上应该没有房企会选择降价。一是,房企不缺资金,不需要着急回笼;二是,降价都是因为市场供应量很大,各家竞争,才会导致降价,但深圳没有这种情况。”[详细]

楼市调控新政下的房企大佬们

 在刚刚过去的国庆黄金周,“去库存困难户”沈阳的成交猛增,其中异地购房成为主力。正当沈阳意图加速去库存之际,同一个时空里,中国的19座城市却相继出台限购限贷政策。[详细]

调控发力寒冬降至 6类房企将退出楼市

   经验表明,每一轮市场调整期的到来都将有一批房企退出房地产市场,行业“大鱼吃小鱼”并购与整合的现象也频繁发生。那么,在调控发力新一轮的市场调整期即将来临之时,哪些房企可以继续安身立命?[详细]

调控最严格16城2016年拿地企业排行榜
排名
企业名称
地块
规划面积(平方米)

总价(亿元)

拿地价(元/平米)

1
融创中国
24
4485082
553.3
12337
2
招商蛇口
8
3127577
500.3
15996
3
融信中国
15
1884966
403.59
21411
4
华侨城
3
1900531
385.62
20290
5

绿地控股

41
5228769
364.17
6965
6
中国金茂
7
1215575
342.65
28188
7

保利地产

13
1975466
283.55
14354
8
万科
24
3255653
280.54
8617
9
中国恒大
26
3719157
274.03
7368
10
新城控股
9
2555708
260.96
10211
来源:大伟看楼市
成交陡降 购房心态逆转

福州“双限”令下 很多购房人面临退单
   福州刚出台的楼市“限购限贷”(以下称“双限”)新政,让很多购房人猝不及防。那些只交了定金或首付,还没有网签的“双限”客户,买房的计划落空。有的楼盘一夜之间失去了一半客户,购房情绪得到缓解。

楼市调控下 年轻人该不该买房
  国庆黄金周期间,除了人们津津乐道旅途,还有18个城市房地产市场加入调控行列。政府又要放大招,这次该不该出手买房呢?

北京楼市新政或致违约潮 高杠杆家庭:实在吃不消
  一夜之间,从要不要高价买的纠结,切换到要不要违约的两难,这是北京“930”楼市新政后不少购房者正在经历的心态变化。

南京楼市“双限”升级 市民开购房证明队伍排千米
  昨日早上7点开始,从城市四面八方赶来的购房人,陆续聚集在南京市华侨路52号房产档案馆门前,9点档案馆“迎客”前,馆外排出的队伍已近千米,从华侨路蜿蜒至邻近的上海路。
中介的“苦日子”又来了

楼市开始降温?卖家中介买主:谁在观望

    北京北五环一热门区域的房地产中介机构门店里,经纪人孙强说,“京八条”已经给市场泼了一盆冷水。“国庆长假前三天只带过两拨客户。”七天长假输给三天小假已成定局。[详细]

调控新政后顶风作案:北京业主想降价卖房被中介劝阻

    调查发现,严查之下,房地产销售有所规范,企业和机构人员的违规行为有所收敛。不过,仍有一些房产企业和中介机构顶风作案,未批先售、定价混乱、场外配资等行为时有发生。 [详细]

限购速冻楼市:宁波中介提前下班 深圳有人降70万抛房

    南京龙虎网报道,在二手房市场,一些投资客听闻限购令后,立马已经提出了解约的要求,以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场,不少卖家已经提出可以降价。 [详细]

限购之后的楼市走势预测
    考虑到本轮政策力度,并结合历次政策收紧后市场反应,可以预期未来楼市将逐步降温,成交量价回调可期。从上一轮限购限贷等政策对市场影响来看,对市场短期影响较为显著,其中成交量率先呈现回落态势,价格呈现涨幅趋稳-涨幅回落-下跌三个阶段。2011年1月“国八条”要求扩大限购范围、加大限购力度,各地限购细则密集出台,政策出台后,成交量同比迅速回落,价格涨幅持续下滑,2011年9月呈现下跌趋势。2013年2月“国五条”明确房地产调控不放松,各地陆续表态继续严格执行限购,从市场表现来看,成交量方面,50代表城市成交量迅速回落,5月同比增速由3-4月的三成以上降至2%,6-8月同比止增转降,金九银十有所回升,但年末至2014年前三季度总体成交量同比持续下降。价格方面,百城价格指数则从2013年9月开始回落,之后呈现持续下滑态势,直至2014年9月跌至近年来低点。(资料来源:中国指数研究院综合整理)
   

南京学者刘志彪:调控后部分过热楼市将“退烧”

    刘志彪表示,目前全国调控楼市的做法,包括限购、限贷、确保土地和新房供应、遏制各种资金违规进入房地产市场等手段。预计经过调控,房地产市场的虚火会被暂时压制下来。[详细]

周小川两谈控制信贷增长 楼市限贷外还有什么大招

    央行行长周小川三天内在两个场合均表态会对信贷增长有所控制,这一最新政策动向引发了各界的强烈关注。 [详细]

14个重点城市房价下降时间点:限贷限购后的楼市会怎么走?

    十一黄金周里边有19个城市出台所谓史上最严厉的限购政策。那些国庆期间在各地游山玩水的人们不少买了房子或者准备买房的,在美丽山水间如坐针毡,再也无法释怀。 [详细]

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