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 调控进行时:地王或从黑马利器沦为烫手山芋

    今年以来,全国诞生的“地王”超过200宗。在房地产调控态势下,这些“地王”可能陷入尴尬境地……

北京首批落实930新政地块将推出 地王再现几无可能

   中原地产研究中心统计显示,截至10月12日,一二线城市(二线城市为其他省会等发达城市36个)地价上涨幅度较大。其中,今年以来,一线城市住宅土地楼面价同比2015年上涨了72%,二线城市涨幅达86%……

时隔两月 邻地拍价不及地王1/3

   武汉网上挂牌出让武昌、江岸三宗热门商业服务地块。其中,武昌秦园路地块楼面地价10127元/平方米,江岸黑泥湖路地块楼面地价4467元/平方米,武昌青鱼嘴地块因故撤销……

 
 
调控前夕地王喷薄而出

导读:从土地市场来看,国庆长假之后,上海、长沙、成都等地都曾诞生溢价率超过150%的高价地。但根据同策机构的报告,在经过市场博弈期后,土地市场的降温将不可避免。且按照当前的房地产开发节奏,今年出现的众多“地王”项目都可能面临踏空的风险。

一二三线城市年初至今累计成交面积同比
前9月土地出让金破千亿城市情况

今年房企拿地成本明显上升,需要未来高房价予以覆盖。今年以来,一线城市住宅土地楼面价同比上涨72.2%,二线城市涨幅达86.7%;一线城市住宅土地出让平均溢价率达94.6%,二线城市达65.23%。

截至9月底,全国共成交246宗“地王”,预计今年“地王”数量将创历史新高。“地王”集中在一线和热点二线城市,其中合肥、南京、上海和杭州的土地市场火热,地王数量均在20宗以上。

昔日地王 今日窘境

导读:上半年狂热拿地的房地产企业,有人依然是原来的拿地节奏,也有人第一时间实行了急冻式收缩。调控在加码,2016年拿了地王的卖房人,可能又要面对惨淡的人生了。而中小房企下半年可能因为销售速度放慢而面临现金流压力。

济南曾经地王今何在 获丰厚收益or命运多舛
   “‘十一’过后开盘,目前正在认筹,定价大概3万一平。”28日,“山师北街8号院”楼盘的置业顾问告诉记者。自2009年底拍卖至今已近7年,昔日的“地王”——山师北街8号院,始终没有远离公众的视线。

探访郑州“地王”--配套设施缺乏荒草丛生
  6月1日,在郑政东出[2016]10号地块的争夺中,荣盛地产以18.63亿元摘得北龙湖10号住宅用地,折合楼面价26035.22元每平,单价2603.40万元每亩,成为郑州“新楼面价地王”和“新单价地王”。

“地王”已晒了5年太阳 隆鑫地产多个项目延期
  公开信息显示,“隆鑫·重庆中心”项目所在地块曾夺“地王”,隆鑫地产计划投资70亿元对其开发,规划2013年动工。记者10月17日实地走访却发现,该项目直到现在都尚未开工。
调控阴影下的“烫手山芋”

导读:根据同策机构的报告,在经过市场博弈期后,土地市场的降温将不可避免。且按照当前的房地产开发节奏,今年出现的众多“地王”项目都可能面临踏空的风险。不仅如此,从业者对市场的判断也已发生变化,这将导致房企的策略出现调整,“控制节奏、以价换量”可能成为未来的主要策略.

楼市密集调控来袭 “地王”们现尴尬困局

  “我们可以预见,当投资客退场,资金在各个城市间的轮动效应也结束,市场调整期正式拉开帷幕之后,届时,有多少房企受制于投资市场拉动而产生的‘地王’,又有多少房企有苦难言”。[详细]

楼市调控阴影下:“地王”或踏空 去化难题凸现

  据统计,自9月30日晚间至10月9日的10天里,全国共有21个城市出台楼市调控政策,政策手段以限购、限贷为主。这也是今年以来,全国最大规模的楼市政策收紧热潮。分析人士认为,这将使今后的市场出现明显降温。[详细]

“地王”及高负债房企风险累积

 从房企近日密集发布的销售数据看,房企前9月业绩仍然较为亮眼。不过,分析人士指出,随着多地开始密集调控,2017年年中房地产行业将进入新一轮调整周期。激进拿地以及高负债的房企后续将面临较大挑战。[详细]

楼市调控阴影下:地王受波及 诸多房企或成“接盘侠”

  中原地产将高价地的诞生机制称为“惯性”,即虽然调控政策短期抑制了市场成交恐慌,但房企的资金情况依然宽裕,在并未出台限地价措施的城市,高价地依然会在短期内频繁出现。[详细]

地王破题路径

二线楼市:如何盘活地王

    不过现在市场最大的疑问在于,这些地王将何时面市,未来会卖到多少。分析师告诉记者,就一二线楼市而言,未来一年房价不涨超过50%,地王项目都将面临入市难题。[详细]

“全国总价地王”引资解围 地王制造机信达地产扩张路径浮出

    信达地产在杭州拍下的全国总价地王,将项目股权稀释后,找到另外两家合作方。分别引入融创、滨江房产,信达地产由此使全国总价地王的投资风险,由独自承担分散为三家共担。 [详细]

楼市调控后地王怎么办 分析称开发商将强者恒强

    “未来一年,成交量萎缩成为必然,价格总体平稳,不排除局部回调可能性,将给我们今年储备的土地特别是‘地王’项目开发带来很大的压力。”某中型开发商营销负责人坦言。 [详细]

地王解套待几时

央行明示收紧地产信贷 “地王”明年或受压

    限购政策无法解决土地供给缺口的矛盾,也不可能从趋势上扭转大城市房价。意味着大城市房价即使因政策而明显调整,但只要土地缺口依然存在,需求仍会为房价提供支撑。[详细]

新地王解套 再熬三年

    肃杀的楼市中,最尴尬的莫过于那些抱着赌一把的心情拿地王的地产商们。记者从一地产商处了解到,目前地王们普遍相信拿着土地熬个几年,熬过寒冬,就能迎来春天。 [详细]

抢“地王”之后谁将执土地市场的牛耳?

    银行等杠杆资金收紧,是否会冲击房企拿地节奏?中城产联主席陈宝存认为,不同的房企融资渠道不一样,在9万亿元投资资金中,开发贷等加起来才3万多亿元,其他渠道太多。 [详细]

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