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315·购房篇 | 业主吐槽日

2017-03-16 07:13:03 和讯房产 

  每年3.15都是业主集中吐槽的日子,一时间好像都找不到放心楼盘了,现实真的有这么糟糕吗?

  ……

  仔细思考了一下,答案:是的!

  如果非要较真,确实没有一个楼盘能让所有业主都百分百满意,今天上午某家友媒发布了一篇稿件,标题为《315重磅!这些年备受购房者认可的良心房企名单》,打开之后正文却显示“对不起,没有!”

  其实业主也并不都是吹毛求疵,偶尔有一些小问题,不影响居住也就算了,但下面几个楼盘真真没法忍了:

  TOP 1 花园缩水的世茂萨拉曼卡

  2月末,位于“北三县”之一的河北大厂世茂萨拉曼卡项目被媒体曝光,原来承诺赠送给业主的20多平米院子在交房后只剩下几平米,原本没有规划的车位,竟然出现在了紧贴房屋的地方。

315·购房篇 | 业主吐槽日  

  业主还表示,将上述问题告之开发商要求解决后,开发商一直拖延,最后居然表示:反正赠送面积不在合同里,不满意可以退房!

  此外,世茂萨拉曼卡小区还被连带曝光了很多问题,比如外楼梯破损,基本没有填充;房内和外墙有裂痕;隔音效果差、墙体地面中空等问题。

  更严重的是,业主反映去年夏季下雨的几天,由于院子排水系统的问题,很多业主家的地下室都被倒灌,还有的地方都塌陷下去。

  除了上述问题,还有业主在河北省阳光理正平台上反映,世茂萨拉曼卡6号地叠院已经收房一年,但还没有拿到房产税,而合同中约定为三个月内,业主从大厂房产局得到的回复是“开发商根本没有上报资料。”

  公开资料显示,世茂·萨拉曼卡开发商为世茂集团子公司——大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司,项目于2013年开盘,共计7275套房源,分为高层、洋房和别墅。

  据该项目销售员表示,世茂萨拉曼卡2014年前后均价约为7000元/平米,别墅不到10000元/平米,而现在该项目洋房的二手价已经卖到19000元/平米~21000 元/平米, 别墅售价在23000元/平米~26000元/平米。

  TOP 2  买房十年仍然没有房产证的维多利亚

  据业主披露,北京(楼盘)朝阳区维多利亚花园公寓在2004年拿到了2004规(朝)建字0108号《建设工程规划许可证》,允许建立地上10层,地下2层,建设规模总计48002平方米。

315·购房篇 | 业主吐槽日

  但是,该项目开发商却并没有按照许可证的规定办事,在未经行政主管部门批准的情况下,擅自变更规划,在楼上加建一层,增加面积4017平方米,被北京市规划委员会罚款325万元。

  然而被惩罚的开发商随后竟然再次违建,加建了空中花园与阳光房835平方米,被市规委发函要求拆除。

  2010年10月朝阳区规委执法大队对阳光房进行了部分拆除,但开发商以部分违建有住户为由没有全部拆除。

  由于违法建设的阳光房并没有全部拆除,小区无法进行规划验收和竣工验收,导致近200户业主无法获得房产证。

  据了解,开发商交房后,一般会在两年以内给业主办完房产证,但这种十年无证的楼盘还真是稀少。

  TOP 3 未领证先收钱的鲁能公馆

  无证收取排号费、会员费、定金等的现象在房地产行业可以说屡见不鲜,去年加强房地产销售管理的各项监管之后,不同地区、不同楼盘依然有不同程度的违规。

  据媒体披露,去年11月福州(楼盘)鲁能地产公司开发建设的“鲁能公馆”项目,在未取得预售许可证的情况下,受其委托的销售代理公司向客户收取“会籍”保证金计100万元,据了解,该项目已经遭到福州市房管局的通报批评。

  此外,宜宾(楼盘)鲁能鑫领寓也受到业主曝光,其表示该小区电梯在不到五年的时间出现多次损坏,供电系统也不稳定,经常停电。

  TOP 4  频遭质量维权的中海楼盘

  相比鲁能,中海的楼盘多了很多,但也频频被曝光质量问题,比如2013年的深圳(楼盘)阅景花园质量门事件、2014年呼和浩特(楼盘)“中海御龙湾”百余套房楼板下沉问题、2015年的深圳中海九号公馆多栋别墅渗水问题、2015年南宁中海国际社区乱收费问题等等。

  比较近的事件发生在去年长春(楼盘)海兰庭小区,该小区业主反映自家客厅、卧室墙面上随处都可以看见墙体开裂的缝隙,能够清晰看到的就有10多处,其中有的缝隙能有1米多长。

  对此该项目经理回复称,墙体开裂是“东北地区质量’通病’”。但综合多年来中海在全国各地出现的项目维权事件来看,墙体开裂、地基下沉等问题更像是中海地产项目上的通病。

  楼盘质量门事件在全国各地还有很多,一一列举下去没有尽头,但3.15的意义就在于提醒企业对质量的把控,也欢迎业主们留言反映自家小区的质量问题。

(责任编辑:宋萌 HO014)
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