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南京一楼盘降价1168元销售 营销人员:因为位置差

2017-06-19 07:38:28 中国新闻网 
  自进入6月以来,楼市“销许潮”纷至沓来,近日,南京一楼盘销许价直降1168元/㎡,引来业界关注。16日,该楼盘营销人士表示,降价是因为此次新推楼幢的地理位置相对较差所致。

  “融侨悦城此次新领1号楼的销许,和上次开盘推出的7、8、11号楼相比较而言,地理位置差了很多,临街而且地处十字路口,在两个路口的交界处,再加上目前受限价政策因素影响。”营销人士解释称。

  融侨悦城置业顾问表示,目前该楼盘确定公开摇号。根据南京楼市5.13新政,当客户登记数量超过房源量时,需要公证处主持该楼盘公证摇号开盘。说明此次客户积累大于可供房源数,相比去年首开仅卖两成多,降价后效果显著。

  6月中旬,南京有6家楼盘1279套房源集中领取销许。在这批楼盘中,有3家销许价格下降。

  位于城南板块的世茂城品新领7号楼销许,推180套房源,销许均价34381元/㎡。项目上次开盘时间为2017年5月9日,当时的销许均价是34809元/㎡,较前一次推房“便宜”了428元/㎡。

  值得注意的是,位于南京青龙山国际生态新城的融侨悦城,13日新领了1号楼销许,共124套房源,销许均价22781元/㎡,而上一次开盘融侨悦城的销许均价是23949元/㎡,该楼盘此次推出的房价竟然降了1168元/㎡。

  5月,南京楼市“高潮迭起”,一系列新政出台:3年限售、公证摇号、限制酒店式公寓层高……随着接二连三的新政出台,南京楼市的成交量也逐步下跌。

  据当地媒体统计,近日,在南京38家领销许的住宅盘中,只有22家蓄客量超过房源量,剩下的16家全都是蓄水不足。

  业内人士表示,比较明显有降价的房源还限于个案,但足以引发买房人对房价不断“走低”的期待。在房价普遍被限的南京楼市中,这一降价效应也会蔓延至周围楼盘,降价预期逐渐形成。

  房产机构分析师王为民表示,上半年以来房价上涨幅度得到了抑制,甚至近期销许价格出现小幅下调的情况,很多购房者都具有传统“买涨不买跌”的思维,所以观望情绪有所浮现,也是一种预期被打压的表现。如果这种观望情绪蔓延,将会成为市场拐点的重要标志。
(责任编辑:常丹丹 HO016)
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