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华润20.86亿元连夺沈阳5地块 土地面积约17.88万平米

2017-08-15 16:25:20 观点地产网 
  8月15日,沈阳土地市场原定于7月14日开拍的6宗地块延期至今日进行。最终,华润凭借20.86亿元的代价,将位于铁西经济技术开发区、于洪区以及浑南区5宗地块收入囊中,土地面积合约17.88万平米

  观点地产网讯:8月15日,沈阳土地市场6宗原定于7月14日开拍的地块,因“限地价”政策的出台,延期至今日进行。最终,华润凭借20.86亿元的代价,将位于铁西经济技术开发区星海路-3及-4两宗地块、于洪区1宗商 住地以及浑南区2宗商 住地块收入囊中,土地面积合约17.88万平方米。

  观点地产新媒体查询获悉,剩余的1宗地块为浑南区GN-BX-01-08-3居住用地,被港晟以每建筑平方米4500元的价格竞得,溢价率105%。

  出让文件显示,2017-002地块位于于洪区,其四至为东至绿地老街坊,西至用地界线、南至用地界线以及北至赤山路。该地块规划为居住、商业用途,土地面积4.55万平方米,容积率不大于1.8、大于1.0,起拍价格为3300元/建筑平方米。最后被华润以5700元/建筑平方米的价格竞得,总价4.67亿,溢价率73%。未达限价。

  宗地编号HN-16008的地块也被华润收入囊中,成交达到最高限价6000元/建筑平方米,地块总价8.83亿元,溢价率100%。文件显示,该地块位于浑南区,土地面积为8.65万平方米,同样规划为居住、商业用途。另外该地块的容积率大于1.7且大于1.0,起拍价格为3000元/建筑平方米。

  浑南区的另一地块为HN-16007,规划为商业用途,容积率大于8.5,起拍价格1399元/建筑平方米。上述地块同样被被华润收入囊中,成交价4100元每建筑平方米,地块总价3.56亿元,溢价率193%。

  来自沈阳经济技术开发区的2宗宅地成为本次土拍中最引人瞩目的地块,最终华润凭借3.8亿元继续开挂,连夺星海路这两宗地块土地面积约3.65万平米。其中地编号JK2016-52,地块名称星海路-3,被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得,总价1.66亿,溢价率132%。

  宗地编号JK2016-53,地块名称星海路-4,被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得,总价2.14亿,溢价率132%。

  需要注意的是,本次土拍与以往不同,采取“限地价、竞配建”的方式,其中。HN-16008地块地块,配建12班幼儿园、11100平方米社区综合用房;星海路-3地块,配建200平方米社区综合用房;星海路-4地块,配建500平方米社区综合用房。

  对于后续的开发问题,华润沈阳公司副总李春展表示,2017-002地块地块预计将开发成高端产品,年底前将动工;铁西两地块将延续二十四城风格。
(责任编辑:常丹丹 HO016)
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