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十一购房季倒计时 海岛旅居置业必看攻略

2017-09-29 07:37:55 和讯房产 
十一购房季倒计时 海岛旅居置业必看攻略
  生活避免不了眼前的苟且,但不能没有肉和远方。在现在看来这两者也不是不能兼得,于是一城奋斗一城享受的旅居模式正在成为越来越多国人的选择。对于旅居地,怀抱大海、四季花开的海南(楼盘)岛无疑成为了爆款。9月21日,链家旅居发布了“海岛安家记”旅居置业攻略漫画,从政策解读、区域选择、楼盘推荐、挑房秘笈四个部分透露了在海南选房的门道。

  能不能买看政策

  首先,政策的硬性指标无法忽略。去年2月份海南省政府实施“双暂停”政策,今年又遇限购寒流。你能否在海南买房看下边这张攻略图就够了:非海南省户籍的居民只有在无房无贷款的情况下才可购房。海南省户籍的居民不受限购政策影响,但是商贷首付比例随已持有房产数量增加而升高,有房两套以上的,无法贷款并需付全款。

地区选择看腰包和喜好
地区选择看腰包和喜好

  满足了购房条件之后,面对那么大的海南,又要面临把家安在哪个地区的问题,置业攻略建议,也许海口、三亚(楼盘)、文昌、陵水这四个风光各异的地方会是你不错的选择。先给大家上组数据感受一下各地的房价,海口80—100万的房子占比最高为20.78%,文昌60—80万的房子占比25.26%,三亚200万—250万的房子占比21.20%,陵水100-120万的房子占比13.21%。

  其中海口作为海南省会,一直是海南置业的首选之地,承载着本地人的置业刚需。三亚与陵水都因得天独厚的南向海湾资源,海风温和,房屋成交均价领跑全岛。“东方夏威夷”三亚位于海南岛的最南端,是中国空气质量最好的城市之一、全国最长寿地区。位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首,拥有全岛最美丽的海滨风光。而邻近的陵水黎族自治县,位于海南岛东南部,少数民族的聚集使其别有一番风味。其海洋资源不输三亚,陵水湾、清水湾已成为众多旅居客追捧的对象。海南三大历史古邑之一的文昌又是海南闽南文化发源地,是一颗“阳光东海岸上的明珠”,还是中国第四座航天之城。四个地方各具特色,如何选择就看你的腰包和喜好了。

依据排行看楼盘更靠谱
依据排行看楼盘更靠谱

  择一城后,就要择一楼了。攻略还聚焦楼盘,链家旅居担当数据的“搬运工”,并将各个地方楼盘的成交套数排行Top3整理了出来。攻略显示,海口、三亚、陵水、文昌三地历史成交套数最高的楼盘分别是绿地海德公馆、保利崖州湾、雅居乐清水湾和鲁能山海天。儋州的恒大海花岛、陵水的雅居乐清水湾以及文昌的鲁能山海天则为众多区域楼盘的Top3,可见“一家独大”的时期已成往昔。

细节决定居住体验好坏
细节决定居住体验好坏

  置业进入到第四阶段需要考量的因素就更细致了,区域位置、房屋大小、内部布局、配套设施等细节都直接关系着居住体验的好坏。

  在海岛选房子,不得不面临一个选择,要海景还是要交通?不同人需求不同,据攻略显示,在选择房子位置时,49%的旅居客都将海滨区域作为首选,看来面朝大海的生活还是相当有吸引力的。至于房子买大还是买小?旅居客更多还是考虑到使用效率的问题,毕竟“房子是用来住的”,大多数旅居客购房还是比较理性,40-60平米的一居室或80平米以下的二居室小户型最受青睐。成交户型中,一居室总价集中在60万以内的接近80%,40 万以内占比最高,二居室总价集中在100 万以内,以40-60 万占比最高。

接下来就要具体到房屋的布局了,这主要取决于个人喜好。攻略显示旅居客最在意阳台和客厅,其次是厨房。毕竟晒太阳、会朋友、讲究吃是人生三大确幸。在华南地区,还有18%的旅居客对入户花园尤其偏爱。入户花园是指在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园,起到入户门与客厅的连接过渡作用,在华南地区较为常见,而这一居住习惯也被华南客户保留到了旅居当中。
  接下来就要具体到房屋的布局了,这主要取决于个人喜好。攻略显示旅居客最在意阳台和客厅,其次是厨房。毕竟晒太阳、会朋友、讲究吃是人生三大确幸。在华南地区,还有18%的旅居客对入户花园尤其偏爱。入户花园是指在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园,起到入户门与客厅的连接过渡作用,在华南地区较为常见,而这一居住习惯也被华南客户保留到了旅居当中。

  同时当旅居渐成生活方式,小区内的相关配套也在不断升级,每个楼盘侧重的配套不同,有的小区主打康体健身,有的小区设置了儿童游乐区。配套服务在旅居置业的角色也会越来越重要,34%的旅居人愿意为保洁通风等住后服务买单。

十一购房季倒计时 海岛旅居置业必看攻略
  免费上岛游深度考察新家全由链家买单

  数据仅供参考,买房还需实地考察。十一即将来临,趁着旅游的功夫能看看旅居地最好不过了!链家旅居适时推出购房季活动,9月28日至10月底(每周五),可提供4组免费上岛游服务,登岛后有专车接送机、专车看房,还有置业顾问一站式全程陪同,3天2晚带你深度考察旅居新家。这次购房优惠活动中的优质房源,均是经过精选的更受欢迎的经典户型,涵盖海口、三亚、澄迈、临高、琼中、万宁、文昌7城,总价在40到300万之间,一房一价,所标价格即所售价格。同时购房季期间,实行“1+2 优享服务”,客户预定后,客服会在1小时内电话回访,旅居顾问2小时内上门解疑服务。

  此外为了优化异地置业的客户体验,链家旅居还将在北京(楼盘)、天津(楼盘)、石家庄(楼盘)、上海(楼盘)、成都、重庆(楼盘)6大城市开展线下集客宣讲活动,现场进行项目讲解,有意向的旅居人可集中咨询。

  你还在等什么?攻略在手,上车就走。

(责任编辑:徐帅 )
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