和讯财经端 注册

十月首拍开发商拿地热情高涨 北京三宗地揽金91.9亿元!

2017-10-12 07:41:27 和讯房产  徐帅
十月首拍开发商拿地热情高涨 北京三宗地揽金91.9亿元!
  10月11日,北京迎来双节之后的第一次土拍,本次土拍共出让三宗土地,分别位于海淀、通州和亦庄经济开发区。与销售市场的一片惨淡不同,今天的土拍现场人头攒动,热闹非凡。

  20余家房企趋之若鹜,竞争激烈,优越的地段位置使三块地的炽热程度及价格可想而知。经过激烈角逐,最终天恒16.5亿元竞得海淀区四道口地块,首开+房地+远洋+新奥12.5亿竞得通州区西集镇西集村自住房地块,首开+保利+金地62.9亿元拿下经济技术开发区河西区地块。

  天恒16.5亿元竞得海淀区四道口地块

十月首拍开发商拿地热情高涨 北京三宗地揽金91.9亿元!
  其中,北京市海淀区四道口地区I地块商品住房销售均价不超过85373元/平方米,且最高销售单价不得超过89642元/平方米。通州区西集镇西集村地块全部建设为“自住型商品住房”,销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。通州区西集镇西集村地块全部建设为“自住型商品住房”,销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。经济技术开发区河西区地块商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

  海淀区四道口地块吸引了懋源、路劲、首创+方达博盛投资、天恒、金地、保利、金融街(000402,股吧)、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、雅居乐、金茂、新城14家房企及联合体参与竞拍。最终被天恒以16.5亿元,自持36%拿下,溢价率33.5%。

  四道口地块四至范围是东至地铁十三号线,南至北方交大北路,西至财经学院东侧路,北至学院南路。周边住宅主要有天兆家园、明光村小区、四道口5号院,周边二手房在售价格约8.4-11万元/平,周边商业、酒店、餐饮、医院等配套十分完善,并被北京交通大学、中央财经大学、北京邮电大学等高等学府环绕,可谓配套十分优越。

  首开+房地+远洋+新奥12.5亿竞得通州区西集镇西集村自住房地块

另一块通州区西集镇西集村地块吸引了六家房企竞拍,分别是金隅、鑫苑、 路劲、石榴、 港中旅、首开+房地+远洋+新奥联合体。最终被首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿拿下,溢价率为38.89%。
  另一块通州区西集镇西集村地块吸引了六家房企竞拍,分别是金隅、鑫苑、 路劲、石榴、 港中旅、首开+房地+远洋+新奥联合体。最终被首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿拿下,溢价率为38.89%。

  该宗土地位于通州区西集镇西集村,位于六环之外,位置较为偏远,配套也亟待完善。算上这一宗,今年通州区已经挂出了4宗用地,其中3宗为自住房。第一宗自住房地块已于3月28日成交,为通州区台湖镇北神树村B-30地块R2二类居住用地。作为未来北京的两翼之一,通州副中心正如火如荼地展开建设。据了解,今年通州区安排的255项重大工程,超过一半已经开始实施。

  资料显示,本次出让地块也是9月30日《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施后,北京首宗入市的自住房地块。办法施行后,未销售的自住型商品住房、限价商品住房、经济适用住房,以及政府收购的各类政策性住房再次销售的,均按本办法执行。按照一般的开发节奏,开发商在拿地之后1年左右会启动销售,因此本宗自住房用地未来实际销售的应该是共有产权房。

  首开+保利+金地62.9亿元拿下经济技术开发区河西区地块

最后的北京经济技术开发区河西区地块,共有中海、金茂、旭辉+招商、万科+永同昌、首开+保利+金地 、碧桂园6家房企及联合体报价。该地块最终被首开+保利+金地以62.9亿元竞得,溢价率为35.56%,自持2%。
  最后的北京经济技术开发区河西区地块,共有中海、金茂、旭辉+招商、万科+永同昌、首开+保利+金地 、碧桂园6家房企及联合体报价。该地块最终被首开+保利+金地以62.9亿元竞得,溢价率为35.56%,自持2%。

  根据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的公告显示,该宗土地性质为R2二类居住用地。资料显示,本次出让地块位于南六环北侧,临近兴亦路和兴海路,驾车出行便利;地块北侧住宅集聚,临近的小区有亦庄金茂悦、南海家园等,周围生活配套设施相对完善;地块周边仍有一定规模的待开发空地,随着未来的逐步开发利用,地块周边区域板块价值将得到进一步提升。

  资料显示,北京年内已经成交52宗住宅用地,所有土地成交金额合计达到了1939.3亿,是2016年全年860亿的两倍多。相关专家表示,随着北京城市总体规划获得批复,住宅供地力度将加大,但供地方向将向购租并举方向延伸。

(责任编辑:徐帅 )
看全文
和讯网今天刊登了《十月首拍开发商拿地热情高涨 北京三宗地揽金91.9亿元! 》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。