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京土地市场三宗地吸金134.6亿 商业用地上演冰火两重天

2017-11-15 08:57:57 和讯名家 

    本文首发于微信公众号:北京(楼盘)新浪乐居。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

  连续两次土拍爆冷后,北京土地供应热情不减。根据北京市国土资源局网站信息显示,2017年11月14日,北京市石景山区五里坨建设组团二1601-053地块、北京市石景山区鲁谷路1614-631地块(银河商务区L地块)、北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块公开挂牌出让。其中,两宗商业用地一宗底价成交一宗举牌36轮竞争激烈,可谓是冰火两重天。

  石景山五里坨地块经过15轮角逐,最终由万科+旭辉+卓越以78亿夺得;石景山鲁谷路地块最终由天安人寿+北京保险园联合体以21.1亿底价成交,丰台丽泽商务区地块经过36轮举牌最终由华夏人寿35.5亿摘得,北京土地市场再吸金134.6亿。

石景山鲁谷路地块及丰台丽泽地块两宗地均为B4综合性商业金融服务业用地,仅石景山五里坨地块含R2类居住用地,商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。
  石景山鲁谷路地块及丰台丽泽地块两宗地均为B4综合性商业金融服务业用地,仅石景山五里坨地块含R2类居住用地,商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。

  

京土地市场三宗地吸金134.6亿 商业用地上演冰火两重天
  万科+旭辉+卓越联合体78亿 摘石景山五里坨组团地块

  根据北京市国土资源局网站信息显示,2017年11月14日,北京市石景山区五里坨建设组团二1601-053地块公开挂牌出让,起始价为69.4亿元。

  首先开拍的是石景山五里坨地块,该宗地共吸引绿城、平安、实兴腾飞+远洋+新城、首开+金地、万科+旭辉+卓越等5家房企参与竞拍。万科+旭辉+卓越率先举牌71.15亿,随后绿城与万科+旭辉+卓越交替举牌,在第12轮时实兴腾飞+远洋+新城加入竞价,最终在第15轮,万科+旭辉+卓越举牌78亿成交。

京土地市场三宗地吸金134.6亿 商业用地上演冰火两重天
  21.1亿底价 天安人寿+北京保险夺石景山商业金融用地

  根据北京市国土资源局网站信息显示,2017年11月14日,北京市石景山区鲁谷路1614-631地块(银河商务区L地块)在竞买申请截止时间前,仅天安人寿+北京保险园联合体申请竞买,最终由天安人寿+北京保险园以21.1亿元底价成交。

  本次挂牌出让宗地位于石景山区鲁谷地区,具体四至为:东至鲁谷2号路,南至规划银河商务南街,西至鲁谷三号路,北至鲁谷村路,该宗地将以“七通一平”形式供地。土地面积为19651.08平方米,其中建设用地16863.935平方米,建筑控制规模为87923.61平方米。

京土地市场三宗地吸金134.6亿 商业用地上演冰火两重天
  36轮 华夏人寿35.5亿摘得丰台丽泽商务区地块

  根据北京市国土资源局网站信息显示,2017年11月14日,北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块公开挂牌出让,该宗地用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,起始出让价为25.2亿元。

  最后竞拍的是丰台区丽泽商务区地块,由于该宗地的竞买人条件限制,仅银河证券、平安、华夏人寿三家参与竞拍。华夏人寿率先举牌25.59亿元,随后平安加入,第5轮银河证券也加入举牌,第13轮起,银河证券与华夏人寿交替举牌,最终两家在第36轮较量中决出胜负,华夏人寿35.5亿将该地块收入囊中。

  北京楼市每日成交数据(11月13日)

商品房网上认购 303套
商品房网上签约 410套
存量房可售房源 20953套
存量房网上签约 512套
 

    文章来源:微信公众号北京新浪乐居

(责任编辑:于振冬 HF103)
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