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上周北京二手住宅周度网签量重回2000套

2017-12-06 09:42:23 和讯房产 

  和讯房产消息 据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计,2017年第48周(11月27日-12月3日),北京(楼盘)全市二手住宅共网签2127套,环比第47周上升8.9%,时隔四周再次攀升到了2000套以上。整体来看,近期北京二手住宅周网签量走势平稳,各月增减波动都在200套以内,但近3周网签量都在1900套以上,较之前的网签规模有小幅上升。

上周北京二手住宅周度网签量重回2000套

  上周七日网签量分别为470套、374套、406套、476套、336套、33套、32套,由于包含11月最后几个工作日,所以工作日网签量有3天超过了400套。虽然如今北京二手住宅单日网签规模依旧超不过500套,但十一过后二手住宅日均网签量较三季度明显增多。

北京二手住宅单日网签半年走势
北京二手住宅单日网签半年走势

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,持续从严从紧的楼市调控,对稳定市场预期,平抑房价起到了立竿见影的效果,一方面,目前北京全市二手房成交均价较317新政出台前已经回落了11%左右,个别区域跌幅更大;另一方面,去杠杆效果明显,投资投机需求彻底绝迹,购房需求减少,恐慌心态不再,购房人群更加理性,以上因素,使得部分首次置业和刚性改善购房需求开始逐步结束观望,入市购房,因此,也使得北京二手住宅网签量在经历了7~8月份的成交低谷后,逐步开始止跌企稳并稳步回升

  虽然交易量在缓慢增加,但由于目前信贷杠杆减小,购房人首付比例和信贷成本增加,所以买方有着更强烈的议价动力,购房人理性的心态,也使得目前购房人的议价能力较强,所以未来房价的下降空间依然存在。

  

(责任编辑:徐帅 )
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