股票/基金   微博   新闻   个人门户  search2
供地 政策

打通“供地瓶颈”

供地

两部委:去化周期一年内要增加供地

近日,住建部与国土部共同签发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》发布。[详细]

供地

两部委“喊话”显成效 热点城市加快供地节奏

近日,北京、南京、郑州、杭州均公布了供地计划,苏州、福州等热点城市则迅速推出大宗土地供应。[详细]

供地

一季度一线城市土地成交溢价率明显降低

从溢价率看,大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调,在一系列约束性政策下,高价地出现数量明显减少。[详细]

多城响应 加大土地供应

土地供应

调控供地规模 楼市真的有“救”了?

供地

高房价能撑多久?热点城市不缺房 供地大增

住房总套数,对于判断一个地方房地产市场健康与否,无疑是一个至关重要的指标。[详细]

供地

供地越多的地方,房价越涨吗?

上海过去几年中,有土地出让的板块和无土地出让的板块,两者相比谁的房价涨幅更大?[详细]

供地

政府"放盘"供地 房价不会涨了?

数据显示,今年1-3月,全国300个城市的土地成交面积同比减少了3%,但土地出让金却同比增加了51%,成交楼面均价同比上涨了55%。[详细]

供地

热点城市或迎供地潮 楼市是否有救了?

与以往“前松后紧”的传统供地节奏不同,热点城市的供地热潮将可能在今年上半年出现。[详细]

北京供地节奏明显提速

供地

北京发布住宅用地5年计划 可新建150万套住房

明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷,以保障150万套住房建设需求,其中……[详细]

供地

北京:一季度商品住宅供地达去年同期6倍

一季度,全市已供应经营性用地约230公顷。其中,商品住宅供地161公顷,是去年同期的6.2倍……[详细]

供地

北京今年将竣工6万套保障房 新增1.5万套自住房供地

今年北京将建设筹集各类保障性住房5万套,竣工6万套,完成1.5万套自住型商品住房供地,其中……[详细]

土地供应 更多

土地与房价

土地供应

土地去化周期

土地去化周期

  

土地去化周期

多种方式促进土地供应

  

直接加大推地规模

  

  土地放量为抑制房价上涨的最为有效的手段。近年来房价稳定的城市,如重庆、广州,皆为供地量大的城市。供地放量可谓为稳定楼市的利器。

推地

  

  重庆:重庆的地票制度将宅基地复垦后进行交易,增加城市土地供应。重庆不仅有城乡综合改革试点红利,又有占辖区65%、纵深达5.4万平方公里的落后农业区支撑,加之城乡差距较大,使得地票制度获取了巨大成功。供地的持续增加使得房价得到了有效抑制,增幅远低于全国。

推地

 

  广州:广州城市范围大,近年土地供应与住宅成交集中在远郊区域(增城、从化、花都、南沙),占比约为七成,大幅拉低全市住宅价格,房价在2万元左右,不仅低于南京、杭州等二线城市,也低于省内的珠海。

  

城市更新、土地转性

  

  对于深圳、上海供地紧缺、未来开发空间有限的城市来说,城市更新、土地转性不失为获取土储的绝佳方式。将传统和低效的工商业用地应通过改功能,转向住宅用地,或通过推动更新旧改,实现腾笼换鸟。

推地

  

  当城市发展到一定程度时,直接供地将难以满足需求,此时可通过同城化、都市圈一体化等方式,突破城市的空间限制,扩张供地与楼市半径,以起到控制房价的作用。

  

都市圈一体化

  

推地

  

  广佛一体化:广佛两城市产业高度契合,轨交等基建密集对接,区域协同发展和价差因素使得广州客大量涌入。2016年,佛山商品住宅销售1908万方,广州客户成交金额占4成以上,广佛交界板块库存几乎已消耗完,房价快速上涨。

推地

  

  京津冀一体化:京津冀一体化于去年上升为国家战略,轨交、产业上虽仍处于融合初期,但北京刚需购房者外溢至周边廊坊、固安等环京地区早已屡见不鲜。

往期专题:雄安形成限购圈

雄安新区

更多精彩


关注更多资讯请下载 和讯财经新闻客户端

微信公号


>>>扫码关注和讯房产官方微信

CopyRight © 和讯网 和讯信息科技有限公司 All Rights Reserverd 版权所有 复制必究