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房企 海外

商业地产热潮涌动

二手房

可增值型商业地产或成市场新宠

一方面,万达王健林、SOHO潘石屹等传统商业地产巨头近来不断出售商业地产项目。另一方面,一些房地产企业则不断增加商业地产营收目标……[详细]

二手房

从"京东到家"到"盒马鲜生" 社区商业已成商业地产资本"新宠"

今年以来,随着阿里、京东等电商巨头及家乐福、物美等传统超市品牌的积极布局,社区商业迎来发展契机……[详细]

二手房

商业地产大宗交易热潮涌动:内资买家创十年新高

中国商业地产投资于2016年创历史新高,大宗交易金额高达2094亿元,较2015年翻了一倍……[详细]

二手房

商业地产的焦虑与机会:6万亿存量曾被低估,如今正浮出水面

来自明源地产研究院的数据显示,目前,我国有超过6600万平方米的存量商业物业资产待盘活……[详细]

二手房

商业地产的新转型:从自建、自持到自营

房地产从自建,到自持,再到自营,是房地产市场能保持可持续发展的一次重要创新……[详细]

二手房

2017年商业地产投资交易有望再创新高

中国商业地产投资于2016年创历史新高,大宗交易金额高达2094亿元,较2015年翻了一倍……[详细]

二手房

商业地产掘金新趋势:从地段为王到内容至上

与住宅的去库存效果明显不同,商业地产的库存始终未能明显去化。根据国家统计局今年公布的上半年……[详细]

主要城市近年商业地产投资交易金额(来源:RCA·世邦魏理仕研究院):


从城市层面分析:京沪两地在近3年交易规模和活跃度方面均明显领先于国内其他城市,已接近甚至赶超亚太区主要市场。


土地供应

  

2007-2017Q1全国商业地产大宗交易主要资产类别(来源:戴德梁行):


按资产类别来看,写字楼成为最受欢迎的资产类别;增长最快的是零售物业投资。


土地供应

大型房企布局商业地产

2017中国房企商业物业价值TOP10(来源:亿翰智库)


房企海外

  

2017年上半年内地房企运营收入TOP20(来源:克而瑞);


数据范围:包含房地产企业在办公租赁、商业运营、酒店管理等经营性业务中获得的收入,不包含住宅相关的物业管理费收入;统计时间为:2017年1月1日至6月30日。


房企海外

  

2017年上半年外资房企运营收入TOP10(来源:克而瑞);


数据范围:包含房地产企业在办公租赁、商业运营、酒店管理等经营性业务中获得的收入,不包含住宅相关的物业管理费收入;统计时间为:2017年1月1日至6月30日。



房企海外
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办公楼市场供应收窄

  

  供应:全国新开工同比降幅收窄

  图:2010-2016年全国办公楼新开工面积及其同比增速

租房现状

  

  需求:销售显著回暖,天津、北京销售面积增幅超七成

  图:2010-2016年全国办公楼销售面积及其同比增速

租房现状

商业营业用房市场销售提速

  

  供应:全国新开工降幅收窄,上海新开工同比由降转增

  图:2010-2016年全国商业营业用房新开工面积及其同比增速

租房现状

  

  需求:销售提速,重庆销售规模突出,上海同比增幅超八成

  图:2010-2016年全国商业营业用房销售面积及其同比增速

租房现状

部分知名房企商业地产产品线

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