怡园幸福家社区养老中心：万科目前在北京有三个已开业的养老项目。怡园幸福家社区养老中心，是万科在北京尝试的第一个养老改造项目，通过对该项目的实践探索，快速拓展并运营了怡园光熙长者公寓及嘉园长阳长者中心项目。

怡园光熙长者公寓：去年8月底开业，该项目不仅拥有110张养老床位的养老机构，而且也配备了同等床位的二级康复医院。这种医养结合的服务模式，在目前城市养老机构中真正得以落地是较为难得的。经过一年多的运营，除东段少量升级改造即将亮相的房间外，已全部实现满住和运营平衡。

嘉园长阳长者中心：去年11月开业，是紧邻社区的小型嵌入式养老公寓，这种模式可以更好地为周边社区的老人提供服务，服务半径更大，服务平台也更开放。该中心拥有占地面积达50%的阳光中庭，给了项目及社区老人更充足的活动空间。在不到一年的时间里也基本实现满住和运营平衡。

□ 邻里型养老社区

北京万科的养老业务目前有三类产品。一类是机构型，以怡园光熙长者公寓为代表，对应的客户以护理型老人为主；第二类是社区型，以嘉园长阳长者中心为代表，主要服务社区周边的客户，以自理型老人为主；第三类是持续照料的综合型，主要提供全龄长者的照料方案，以明年落地的随园项目为代表。未来的养老业务探索重点聚焦于满足老年人对美好生活的需要方面。

万科作为开发企业，最大的优势是服务优势，做线下的能力和做社区的能力。万科相信与最好的资源结合，一定是养老业务的必由之路。

养老业务的基本价值观是相信邻里关系。万科认为，未来有发展潜力的一定是具备专业护理能力的邻里型养老社区，这也是万科未来养老项目的主流模式。