股票/基金   微博   新闻   个人门户  search2
房企 海外

市场规模

图:房地产住宅市场容量


从开发、交易到资管,目前整体房地产住宅服务市场的容量在5.3万亿左右,其中租赁市场规模1万亿,面对如此庞大的市场,万科、龙湖、金地、招商蛇口、保利、阳光城等房企纷纷布局长租公寓,争取“分一杯羹“。


土地供应

政策利好

  

近来购租并举等一系列政策成为近来热门话题。近20城皆争相出台相似关于租赁政策,涉及城市从一二线重点城市到三四线城市不等,主要政策方向为鼓励租赁、人才照顾、租房落户、租售同权、保障监管等。


  

图:2016-2017.7全国城市、单位就租赁出台的部分政策一览


房企海外

房企布局

  

根据克而瑞的一份报告显示,全国TOP30的房企已经有三成涉足长租公寓领域。


  

各大房地产开发商在进军长租公寓领域时制定了发展计划


房企海外

部分房企长租公寓领域的“小目标”

  

万科泊寓


房企海外

2016年5月,经过多年对长租公寓市场的尝试与探索,万科正式推出了长租公寓业务的统一品牌“泊寓”。


截至2016年底,万科泊寓共进入18个城市,已开业项目44个。2017年5月,万科泊寓大约有1.5万间已经开业,此外还有3.5万间在统一装修,开业满6个月的平均出租率达到 80%以上。


据了解,万科预计到2018年拓展公寓目标45万间,预计年收入94亿元。此外,万科远期规划则计划提供100万套公寓,年收入达到155亿元,为一半以上城市新进入者提供长期租住空间及服务。


  

龙湖地产


房企海外

2016年8月17日,龙湖地产中期业绩会上,董事长吴亚军宣布推出长租公寓“冠寓”品牌。


对于冠寓,龙湖内部的铺排是每年新开房间一万到一万五千间,力争在三年内实现长租公寓300处,在第三年达到10亿以上的收入规模。


  

保利地产


房企海外

3月16日,保利资本战略投资签约会在杭州举办,保利资本旗下基投掷重金投资麦家公寓,投资数千万元。


麦家公寓于2016年6月在杭州成立,麦家公寓CEO曾添表示,对保利资本的融资完成之后,麦家公寓将加快扩张步伐,年内目标是实现集中式长租公寓1万套,分散式公寓10万间。


  

金地集团


房企海外

2015年,金地旗下荣尚荟品牌完成了从服务品牌到公寓运营的品牌外延扩展,推出自在寓、名仕寓、荣尚行政公寓三大公寓品牌,分别满足不同年龄、不同层级、不同爱好的居住者们的理想居所要求。


2016年,金地又在深圳市场推出了“草莓社区”品牌,在品牌发展前期,“草莓社区”将主力打造社群化青年公寓产品。根据金地计划,金地草莓社区将于未来两年内实现3万间公寓的管理与运营,让更多都市年轻人在繁忙工作后,能在“草莓社区”中找到一份归属感。


更多

6月全国50城房租收入比

租赁与二手房价走势

租金与月供剪刀差扩大

租赁与二手房价走势

长租公寓市场潜力

  

  1)流动人口是住房租赁市场的主力军

  

 1月20日,国家统计局公布2016年全国流动人口达到2.45亿,占总人口的18%。预计2020年我国仍有2亿以上的流动人口。以之前全国流动人口居住方式来看还将有1.6亿左右的流动人口以租房方式解决居住需求。

租房现状

  

  2)高校毕业生也构成租房的一大类群体

租房现状

市场格局

租赁与二手房价走势

租赁市场 三分天下

租赁与二手房价走势

部分房企布局长租公寓时间表

租赁与二手房价走势
房企海外
新房供应
新房供应
新房供应
供地
雄安新区

微信公号


>>>扫码关注和讯房产官方微信

CopyRight © 和讯网 和讯信息科技有限公司 All Rights Reserverd 版权所有 复制必究