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“责任地产”赋能行业发展 政企研学媒共筑“美好生活”

2018-02-07 15:17:36 中国建设报  周丽

  进入新时代,我国社会主要矛盾已经从人民日益增长的“物质文化需要”转化为“美好生活需要”。作为保障和改善民生的重要领域,房地产业在过去一年多时间里经历了去杠杆、强调控、紧融资等一系列动作,原先依靠高杠杆实现房地产跨越式大发展的模式已经难以为继。行业进入深刻调控期,房地产企业面临调整舵头的重大抉择。

  2018年,“深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”成为国家部署的重点工作。与此同时,高质量发展理念与“美好生活”对接,房地产企业纷纷构建“美好生活”品牌,并通过深耕产业链或者拓展领域谋求转型升级。

  2月5日,中国建设报社作为住房城乡建设领域的“国家队”,再次扛起了责任地产的大旗,联合中国建设科技集团举办了“质量发展共筑美好”第七届中国责任地产高峰论坛。其间,双方通过创立“中国美好生活创新平台”,聚合优秀企业打造“美好生活卓越品牌矩阵”,发起“美好人居”相关国家课题,编制“美好人居”执行标准等一系列举措,为实现高质量发展与“美好生活”的对接提供可行路径。

  追问高质量发展内涵

  党的十九大报告明确指出,经济发展要由高速增长阶段转向高质量发展的阶段,形成质量第一、效益优先的现代化经济体系。这就意味着未来要摆脱粗放型经济发展方式,朝着集约型方向发展。2017年12月召开的中央经济工作会议明确,推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制订经济政策、实施宏观调控的根本要求。

  在此之前,中共中央、国务院印发的《关于开展质量提升行动的指导意见》,明确提出要完善供需体系,以提高发展质量和效益为中心,将质量强国战略放在更加突出位置,全面提升质量水平、质量层次和品牌影响力。

  作为保障和改善民生的重要领域之一,房地产业该如何实现高质量发展?2017年12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议提出,要以提升建筑工程质量安全为着力点,加快推动建筑产业转型升级。加快建设国际化的中国工程建设标准体系,提高中国工程标准水平,引领建筑产业高质量发展。以狠抓建筑施工安全为切入点,推动建筑业体制机制改革,推动建造方式变革,提升建筑业科技创新能力,促进建筑产业提质增效。

  “今天在这里弘扬责任地产,首先应该落实责任地产方的法定质量责任,认真落实作为建设单位的质量首要责任,向社会提供合格、安全的建筑产品。要在落实法定质量责任基础上不断追求高质量化,打造高品质建筑。目前工程质量的主要矛盾是人民日益增长的美好住房需要和不平衡不充分的质量发展之间的矛盾。”住房城乡建设部质量安全监管司质量处处长廖玉平表示。

  中国房地产业协会会长刘志峰表示,房地产业的不平衡不充分主要是指住房供应结构和供应关系不合理及房地产发展质量不高。实现群众对美好居住条件的向往,是新时代房地产人义不容辞的责任,责任地产要在解决住房矛盾上尽好责任,为美好生活需求、高质量发展、打造工匠精神尽好责任。

  事实上,高质量发展不仅需要行业本身的突破,还需要搭建共同缔造的平台。中国建设报社负责人表示:“中国建设报社致力于实施全媒体融合新平台战略,讲好住建故事、传承住建精神、提升住建质量、弘扬住建文化、彰显住建力量,助推住房城乡建设事业谱写新篇章。在新时代,我们比以往任何时候更需要共同缔造的力量。随着改革不断深入以及人们对美好生活需要日益增长,任何一个个体甚至行业都不可能完成这个复杂而又艰巨的任务。因此,我们一直倡导并致力于搭建政企研学媒协同共享平台,形成改革合力,共同缔造美好生活。”

  创立美好生活创新平台

  “加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”已经深入人心。进入新时代,社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,追求美好生活成为各方共识。

  为了让“美好生活”落地生根,第七届中国责任地产高峰论坛还发起创立了以提升美好人居环境品质、塑造美好生活方式为主要目标的“中国美好生活创新平台”。该平台通过整合政企研学媒优质资源,从产品力的提升到服务运营的升级,从科技、健康、人文、环保等跨领域合作到全产业链的业态布局,实现老百姓(603883,股吧)对住有所居、美好人居的向往,面向世界展示具有中国特色、中国自信的美好生活典范。

  据《中国建设报·中国房地产》总策划田子超介绍,“中国美好生活创新平台”涵盖了“美好人居、美好城市、美好乡村”三大主题板块,围绕破解“不平衡不充分的发展矛盾”,共同缔造美丽中国。

  此外,依托中国建筑(601668,股吧)标准设计研究院60多年在建筑、人居领域的科研成果以及相关联合单位的实践基地,中国建设报社与中国建设科技集团还将合力打造“中国美好人居创新实验室”。该实验室涵盖美好建筑、美好家居、美好生活方式三大领域,面向建筑设计院、建筑类高校院系、房地产企业、部品企业、物业企业以及文化、艺术、教育、娱乐、社区商业领域服务提供商。

  据了解,中国建筑标准设计研究院、北京(楼盘)国标建筑科技有限责任公司、碧桂园集团、北京首都开发控股集团、中垠地产有限公司、中天建设集团有限公司、济南(楼盘)万科房地产开发有限公司、广东绿屋建筑科技工程有限公司成为“中国美好人居实验室”首批成员单位。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长、研究员邓郁松认为,城市活力、便捷生活、宜居住宅、和谐社区对构建美好生活具有重要意义,要以长远角度和系统思维来实现房地产市场平稳健康发展。房地产行业和经济、社会各领域要协调发展,不能再单纯地就房地产谈房地产、就房地产谈经济,一定要是系统的思维方式,要从长远的角度来看待短期的问题。

  “房产特别是住宅是老百姓最大的投资工程,所以质量至关重要。”山东建筑大学原党委书记、山东省土木建筑学会副理事长王崇杰表示,建筑类大学承担着培养建设类人才、培养科技发展创新、培养对外服务及优势智力服务、培养为建设发展文化传承创新的重要使命。“我们拥有教育部重点实验室等资源,可以为政产学研媒搭建更好的平台。” 北京大学公共传播与社会发展研究院中心主任、博士生导师师曾志认为,从生命传播的理论来讲,美好生活就在当下。美好生活并不仅仅是物质发展到多大的程度,而是对生活本身的回归,回归到日常生活。因此,在提高房屋质量的同时,也应该关注到年轻人更需要个性化的房子,有人气的、有社群关系的房子。

  打造卓越品牌矩阵

  当前,在高质量发展的行业共识下,碧桂园、首开、万科、龙湖、鸿坤、中垠等众多房地产企业纷纷向“美好生活”靠拢进行转型或者业务调整优化,并取得了阶段性成果。以“美好生活”为话题,通过业务拓展搭建全生命周期的产品体系,逐渐成为了行业发展大势。

  为积极响应中共中央、国务院印发的《关于开展质量提升行动的指导意见》、践行中国品牌日设立初衷,第七届中国责任地产高峰论坛还聚合了产业链优秀企业共同建设“中国美好生活卓越品牌矩阵”,设立“专家智库”,发起“美好人居”相关国家课题,共同打造具有世界影响力的中国美好人居卓越品牌。

  会上,碧桂园集团、北京首都开发控股集团、龙湖集团、鸿坤地产集团、中国建筑标准设计研究院、中垠地产有限公司、香江国际中国地产有限公司、北京国标建筑科技有限责任公司、中天建设集团有限公司、华东建筑集团股份有限公司、广东绿屋建筑科技工程有限公司、优时吉博罗石膏建材(上海(楼盘))有限公司成为“中国美好生活卓越品牌矩阵”首批成员单位。

  “10年前首开集团主营业务上市时,我们提出了‘践行责任、构筑美好’的企业使命。10年来,我们坚持践行‘责任地产’,把‘美好生活’作为首要目标与发展方向。”首开集团董事长潘利群表示,首开是北京区域市场的领跑者,要做城市的螺丝钉,守护城市文化精神;做城市的望远镜,业务对标国际一流大都市,做世界性典范工程;做城市的新名片,升级企业品牌战略,把首开打造成首都城市建设领域的百年老店。

  作为房地产行业的龙头企业,碧桂园持续发力美好生活。碧桂园集团助理总裁、广东省国强公益基金会秘书长罗劲荣表示,碧桂园响应国家精准扶贫的号召,特别是在教育扶贫方面彰显房地产企业的社会责任。碧桂园在整个体系中全面推行质量可控、绿色可持续的SSGF建筑工艺,在房地产行业起到了带头示范作用。通过10天的SSGF建造技术培训,农民变成了现代产业技术工人,月均工资可以达到6000元,熟练后,月薪可实现1万元。

  龙湖集团也走在践行责任地产的前列。在“租购并举”的住房制度设计下,龙湖率先开展长租公寓业务,成为首个将其列为战略级业务的公司。

  龙湖集团副总裁、董事长助理宋垚表示:“龙湖在技术驱动和数据基础上以客户视角,以技术驱动致力于城市空间与服务的打造,同时龙湖提出空间及服务的理念,我们想通过数据化和智能化,建立人与空间的联系,寻求美好生活的解决路径。”

  鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春表示,国内的房地产开发周转快且呈现出越来越快的趋势,但需要慢工出细活。客户对品质的需求与快的商业逻辑之间的矛盾只有靠开发快速高效的新技术来化解,这对房地产商是挑战更是机会。

  作为国企地产品牌,中垠地产近年来表现突出。中垠地产执行董事、党委书记、总经理张亚峰表示,中垠地产坚持“三品”——品位、品质和品牌,一个品牌的价值观带来品质,用品牌提高企业的品位,三者相辅相成。“美好生活对于不同年龄层的人来说需求是不一样的,我们应该使不同年龄段的人都能够找到合适的房子,满足他们的需求。”张亚峰说道。

  中天建设集团总裁华学严认为,美好生活是以合理舒适的方式来生活,是尽所能、尽其能的生活。房地产公司的目标要不断升级,要及时加快适应老百姓需求的不断变化,认清不可逆转的趋势,能够为房地产的企业转型发展带来巨大的动力。

  “怎么让人们住上好房?我觉得这就要靠我们的科技,靠我们的设计,靠我们的力量,靠工匠之心。”在北京国标建筑科技有限责任公司总经理魏曦看来,美好生活更是一种责任感和一种继承,把工匠精神这个接力棒继续往下传递。

  广东绿屋建筑科技工程有限公司总经理蒙政强对此表示赞同:“我认为能在蓝天白云的环境下工作就是美好生活。作为专业的建筑科技企业,绿屋建科成立4年来,正是以‘新材料的设计打造美好的人居环境’为使命的。”蒙政强表示。

(责任编辑:宋虹姗 )
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