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春节期间新房成交量下陡坡 成交结构倾斜推动房价小幅上涨

2018-02-27 07:38:54 和讯房产 

  本文转载自公众号:“搜狐焦点房谈”

  春节前后两周,北京(楼盘)各行业全面进入休假状态,新房市场毫无意外降至冰点,成交量回落至百套,受成交结构倾斜影响,房价出现小幅上升。

  据搜狐焦点网数据统计显示,前两周(2.11-2.24),北京新建商品住宅共计成交104套(含自住房),环比下降82.2%,成交均价约为49671元/平方米,环比上升10.4%;成交面积约为1.57万㎡,环比降77.9%。

春节期间新房成交量下陡坡 成交结构倾斜推动房价小幅上涨  

  根据各板块成交数据显示,前两周普通住宅成交69套,环比下降74.3%;别墅市场成交24套,环比下降54.7%。

春节期间新房成交量下陡坡 成交结构倾斜推动房价小幅上涨 

春节期间新房成交量下陡坡 成交结构倾斜推动房价小幅上涨

  区域成交量方面,整体回落趋势明显,全市仅有延庆15套、昌平14套、大兴11套成交量突破各位数,其他区域均不足10套成交。

  业内人士分析,尽管春节前部分城市出现了小范围的松绑政策,为后续市场走势提供了想象空间,但从整个楼市环境来看,不排除2018年依然走“趋严”路线。同时,该人士预测,全国两会之后,今年楼市政策的走势会更加明朗化,北京新房市场也会随之活跃起来。

  (2.11-2.24)北京楼市成交排行榜

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  前两周北京普通住宅成交套数前三分别来自京投发展璟悦府7套、华润未来城市4套、北京城建(600266,股吧)海梓府3套成交量。

  (2.11-2.24)北京别墅成交排行榜

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  (2.11-2.24)北京共有产权房成交排行榜

春节期间新房成交量下陡坡 成交结构倾斜推动房价小幅上涨

  我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,春节期间楼市本身也在此期间进入淡季,市场需求不旺,政策调控加淡季来临是近期成交量下行的主要因素。

  胡景晖认为,“房子是用来住的,不是炒的”这一基调没变,2018年全国楼市从紧趋严的政策趋势,以及稳中有降的房价趋势也基本不会有变,未来全国房价将维持平稳和理性,逐步恢复合理水平。随着国家进一步加快诸如房地产税之类的长效机制建设,未来楼市有望走上持续健康发展的轨道。

(责任编辑:宋虹姗 )
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