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半年报|绿城中国净利润增长146% 销售均价增14%

2018-08-27 14:25:29 和讯房产 

  和讯房产消息,8月27日,绿城中国控股有限公司发布截至2018年6月30日止6个月中期业绩公告。

  业绩方面,本期取得收入人民币335.3亿元,较去年同期增长220.9%。公司股东应占利润人民币23.3亿元,较去年同期12.3亿元增长90%。公司股东应占核心利润人民币31.5亿元,较2017年同期增长189.8%。

  和讯房产查阅公告获悉,报告期内公司除税前利润为人民币55.7亿元,较去年同期26.4亿元增长111%。实现净利润人民币31.2亿元,较去年同期增长145.7%;毛利为人民币60.78亿元,同比增长196.78%。本期实现每股基本盈利人民币0.94元,较2017年同期的每股0.46元增长104.3%。

  报告期内,公司银行存款及现金为人民币444.2亿元,2017年12月31日为359.8亿元,为1年内到期借款余额的1.8倍;凈资产负债率为55.1%,处于稳健水平;总借贷加权平均利息成本为5.3%,较去年同期的5.6%有明显下降。

  预售情况方面,绿城中国取得总合同销售人民币754亿元,较去年同期的人民595亿元增长26.7%,创历年同期新高。报告期合同销售均价约每平方米人民币24637元,去年同期为每平方米人民币21540元,处于全国领先水平。

  房产调控持续升级的背景下,公司采用积极销售策略,去化速度不断提升,库存量显着下降。2018年上半年投资项目整体去化率约62%,其中新增去化率达80%;于2018年6月30日,投资项目存量货源可售金额为人民币291亿元,较于2017年12月31日的存量货源可售金额人民币413亿元有显着下降,其中,三四线存量货源从年初的人民币181亿元下降至人民币92亿元。

  土地储备结构方面,本期集团新增地块共计19个,主要分布于长三角的优质城市,总建筑面积约440万平方米,归属于集团的约为244万平方米;总成交金额约人民币248亿元,其中归属于集团权益支付的约为人民币184亿元;新增土地平均楼面价约10111元/㎡,比去年同期11979元/㎡显著下降。同时,新项目开发速度不断加快,2018年上半年新增地块预计将于当年实现推盘的可售货源约人民币95亿元,转化率达13%,去年同期为9%。

  融资方面,集团境内融资额度充足,渠道畅通,2018年上半年共发行公司债人民币60亿元及短期融资券人民币40亿元。2018年1月,集团供应链ABS获深圳(楼盘)证券交易所批准,额度为人民币100亿元。2018年6月,首次成功发行人民币2.93亿元供应链ABS,剩余额度将在未来2年内发行完毕。

  绿城中国表示经过20多年发展,已初步形成2:6:2的产品结构,20%适应高端市场需求,60%为高性价比产品,剩余20%开发高质量安置房及保障房,橄榄型的产品结构、丰富的产品序列及优质服务均契合未来市场发展需求,盈利能力将开始显现。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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