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标普:中国海外发展上半年利润率改善抵消掉债务上升的影响;评级不受影响

2018-08-28 10:43:52 和讯房产 

  香港,2018年8月28日—标普全球评级今日宣布,中国海外发展有限公司(中国海外发展;BBB+/稳定/--)的杠杆水平小幅上升不会影响其评级。中国海外发展的2018年中期报显示,该公司利润率回升部分抵消了收入持平和债务上升的影响,杠杆水平略有上升。

  我们认为,经历两年增长放缓后,该总部位于中国、于香港上市的房地产开发商从2019年起将重新获取市场份额,主要得益于在建面积增加56%和可售货量增长80%。但是,扩张投资性房地产的计划或进一步拉高该公司的杠杆水平。中国海外发展计划将年资本支出的10%用于商业地产和新业务,旨在到2020年获得50亿元港元的经常性收入。

  得益于今年下半年公司更为强劲的收入确认和稳固的利润率,我们预计中国海外发展的杠杆水平将略微改善。2018年上半年,中国海外发展的收入仅增长2%至886亿港元,但是其毛利率却从30.5%提高到35.8%,一定程度抵消掉公告债务增长10%的影响。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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