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半年报|景瑞控股上半年销售额增50%至95亿元 办公、公寓平台收益大增962.5%

2018-08-31 11:32:31 和讯房产 

  和讯房产消息,8月31日晨间,景瑞控股有限公司发布截至2018年6月30止6个月中期业绩公告。

  销售业绩方面,截至2018年6月30日止六个月,集团合约销售额达人民币95.3亿元,较去年同期增长约49.8%。已销售总合约建筑面积约36.6万平方米。景瑞控股合约销售额主要来自浙江、江苏区域,分别占总合约销售额的52.9%、30.2%。

  土储方面,于2018年6月30日,集团的土地储备合计约524.69万平方米,权益面积则为约 282.93万平方米。2018年上半年,集团分别在北京、上海、天津、武汉、杭州、苏州及台州等城市获得17个土地及物业项目。

  自2018年7月1日至2018年8月30日止,集团收购上海市静安区中山北路项目、浦东新区银桥公寓项目及南京雨花台岱山项目。于2018年8月30日,集团的土地储备合计约536.53万平方米。

  营业数据显示,上半年集团的收入达人民币21.6亿元,较去年同期下降约23.0%,主要由于项目开发排期集中下半年交付而导致开发物业交付的项目及交付建筑面积减少。

  公告显示,上半年景瑞控股经营利润为人民币66.29亿元,同比增长467.89%。每股盈利为人民币0.21元 ,同比增长90.91%。

  截至2018年6月30日,集团的毛利为人民币5.9亿元,同比增长58.47%。毛利率为 27.2%,较2017年同期大幅增长14个百分点,主要是由于期内交付项目售价提升导致毛利增加所致。期内交付的物业主要位于一二线城市,销售溢价有较大幅度增加。于2018年6月30日,净债务与调整后资本比率为186.3%。

  于2018年6月30日,集团总资产达人民币447.9亿元,较2017年12月31日增长14.3%。

  和讯房产查阅公告获悉,于2018年6月30日,集团的银行及手头现金(包括受限制现金)由2017年12月31 日约人民币95.13亿元,下降约50.0%至约人民币47.57亿元。集团受限制现金主要是为借款抵押的存款和为集团物业的若干买家的按揭融资作出的担保。

  公告显示,公寓平台是集团从事长租公寓运营管理的专业平台,通过创新的商业模式,实现以质量居住为核心,社交、娱乐、体育、休闲及餐饮等多功能叠加的社区生态,旗下的长租公寓产品提供智慧化软硬件、营销管道、会员体系客服系统和社 区生活等全方位支出,打造租赁新经济

   2018年上半年,公寓平台取得北京程远大厦A栋项目、北京新华文化大厦项目、 苏州广运姑苏大楼项目、北京金台路项目和上海中山大楼项目五个项目,累计新 增公寓面积31264平方米。

  截至2018年6月30日,北京三全公寓项目、上海申信大厦项目、上海杨体项目和杭州城西银泰项目已经投入运营,2018年上半年新取得的项目和上海易里项目正在改造中。

  办公平台及公寓平台下的投资物业方面,截至2018年6月30日止六个月,办公平台及公寓平台下的投资物业增值产生的收益为人民币1.87亿元,同比增长962.5%。2018年上半年增值收益主要由上海景瑞科苑大厦项目、北京景瑞中关村前海中金项目和北京景瑞东直门NAGA上院项目的溢价所致。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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