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孙宏斌在微博里留下的十个市场判断

2018-09-03 08:07:27 和讯房产 
    本文转载自公众号:“真叫卢俊”
   
    我有自己的微博,我的微博除了刷一些热点打发时间之外,日常会定期回看2个账号的

  第一个是耳帝,毕竟音乐的治愈总是可以让人沉浸很长一段时间,另一个就是孙宏

  说实话我很多的价值观以及自己的投资观点都是学的孙宏斌,因为我一直秉持一个逻辑,很多的专家或者学者来判断楼市,但是本质上他们都不买房,作为一个这么重的行业,如果自己都不决策就下判断,多少难以让人信服

  所以本质上相比较专家,民企老板的一些观点其实更加值得判断,以前是任志强,但是任志强谈论的比较多的是宏观

  所以除了老任之外,我更加愿意看孙宏斌的一些态度,对于这个一直在用脚在疯狂投票的地产人,很多很直白的观点背后都藏着一些深刻的道理

  不过稍微遗憾的是,孙宏斌的微博活跃期在2012年前后,后面就越来越少了,最后一条微博停留在2017年9月20日,后面就再也没更新了。

  但是2012年前后,刚好是楼市进入骤冷周期,很多时候孙宏斌对市场的判断,如今对于现在的市场和现在的我们,依然有极强的借鉴意义,我整理了一下和大家分享

  01

  调控真正意义上影响了谁

孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
    PS:

  这句话放在如今来看依然有借鉴意义,对于中国房地产调控,其实一直有一个大逻辑,抑制有钱人,扶持弱势群体,这样的大方向并没有错,但是这方向影响最大的

  恰恰是夹心层,但是不巧的是夹心层的群体比例还不少

  在政策扶持这一块如果推进成果不顺畅的话那就是带来最大的误伤,典型的上海(楼盘)外地人买房需结婚以及北京(楼盘)租金市场上涨都是调控下对夹心层的影响

  我对这一群体的最大建议就是:找准红利,赶紧努力,让自己变成不是夹心层,因为等待是最大的成本,往往很多时候你等待政策眷顾你的时候,就是被时代抛弃的时候

  2

  弱势市场里,什么样的位置是最保值的

孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
    PS:

  如果你不会选择,特别是在这个市场里,一线城市是最强的托底

  我之前看过一个案例,为什么俄罗斯经济一直在下滑,但是莫斯科的房价却是全世界最高的,理由很简单,在一个经济下行的国家里,年轻人一股脑了去了那个最好的城市,反而助推了这个城市的房价上涨

  所以某种程度上来说,一线城市就是有这样的对冲效应

孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
    PS:

  这三条微博连起来看非常有意思,在2012年的时候孙宏斌就说过如果经济增长放缓,那么未来就需要依赖消费升级带来经济增长,而后果然在2017年的时候投资了万达,这才是真正意义上的用脚投票

  但是投资万达之后我们看到融创继续在做的事情:

  加速去化和降低负债

  3

  混沌市场里如何做决定

孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
     PS:

  这其实是非常典型的现实写照,越有钱的人越愿意在这个时候下单,因为他们相信风险背后也是机遇,无非是怎么选择的问题,但是没钱的人会更加纠结,找寻很多理论依据来支撑自己的纠结

  但是正是那句话所说的:

  悲观者往往正确,但乐观者往往成功,社会阶层分水岭用这一条标准就清晰的划出来了

  4

  通货膨胀背景下的资金流动

孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
    PS:

  回忆起最近2年不论是区块链还是P2P,本质上都是因为钱流动异向所导致的结果,这也是为什么说中国虽然模式创新不行,但是利益性创新全球领先,本质上就是因为民众对钱没有安全感又不知道往哪里去

  刚刚崛起的买房意识又在大限购的背景下被打压了,未来估计这样的骗局会越来越多,我们能说的就是:

  戒掉贪念,保卫资产

  5

  对于未来什么时候回暖

孙宏斌在微博里留下的十个市场判断
    PS:

  这也是很多人会问的问题,我的答案其实也很接近,每当有人把钱花在哪里最赚钱,我都会说把钱花在自己身上最赚钱

  时机什么时候来我们不知道,但是我们可以做的就是当时机来的时候我们有能力去享受,所以必须要保持自己是一个优秀的个体和优秀的企业,这句话听上去很鸡汤,但是实际上再正确不过了

  当然,最后我还是很喜欢孙宏斌的这句话

钱是你的,所以很多判断还是要自己下,听了那么多道理,但是决定权还是在你手上
 
钱是你的,所以很多判断还是要自己下,听了那么多道理,但是决定权还是在你手上
(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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