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长沙五地底价成交 万科20.17亿摘高新区“限房价”商住地

2018-09-11 13:56:33 观点地产网 

  9月11日,长沙(楼盘)市以底价出让5宗经营性用地,包括高新区3宗“限房价”商住地和开福区、望城区各1宗纯商业用地。总土地出让金额约为36.03亿元,其中万科以20.17亿元竞得1宗。

  据观点地产新媒体了解,最先成交的是[2018]长沙市061号宗地,由长沙麓谷建设发展有限公司以22230万元竞得,楼面价2500元/平米。该宗地位于岳麓区岳麓大道与望雷路交汇处西南角,出让面积32900.08平米(49.35亩),规划用途为商住用地。宗地要求住宅最高销售限价为8300元/平米,并须建设人才公寓。

  另一“限价房”用地[2018]长沙市063号宗地,由长沙房产(集团)有限公司约以总价7.81亿元竞得,楼面价3900元/平米。063号宗地的住宅最高销售价为8800元/平米。宗地位于岳麓区望青路与青山路交汇处,出让面积92432.14平米,规划用途为商住用地,起始楼面价3900元/平米。

  长沙市万科房地产开发有限公司则以20.17亿元、楼面价3900元/米竞得[2018]长沙市064号“限价房”用地,地块位于岳麓区长川路两侧、东方红路两厢,出让面积151604.08平米(227.406亩),规划用途为商住用地。该地块限定的住宅最高销售价为8800元/平米。

  资料显示,该项目竞买人须在全国具备地铁上盖或地铁接驳项目开发经验,且上述地铁物业建筑面积不低于600万平方米,项目则须引进并建设一家高端酒店式公寓,并自持项目商业面积不少于5万平方米,自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售。

  出让条件要求,上述3宗商住用地的住宅户型面积不超过144平方米,其中120平方米以下户型不少于60%,优先满足首套刚需群体购买。

  而纯商业用地出让方面,深业置业有限公司以4.49亿元、楼面价7000元/平米摘得[2018]长沙市062号宗地。地块位于开福区体育馆路,出让面积6515.7平方米(9.774亩),规划用途为商业用地,容积率≤9.85,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

  最后出让的[2018]望城区016号宗地,由福湾置业有限公司以1.34亿元、楼面价955元/平米竞得。地块位于望城区丁字湾街道太阳山路以西、腊树塘路以东,出让面积69871.15平方米(104.807亩),规划用途为商业用地,容积率≤2.0。该宗土地的用途为批发市场用地,竞得人对所建物业自持的商业面积不小于计容建设面积的30%且自持时限10年。

(责任编辑:徐帅 )
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