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全国首套房贷利率连涨20月 100万贷款30年利息多还13万

2018-09-11 14:30:12 长江商报  江楚雅

  长江商报消息 本报讯(记者 江楚雅)融360最新发布的报告显示,8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

  全国首套房贷款平均利率5.69%

  融360监测数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为2017年1月以来连续20个月上涨。

  尽管本轮首套利率上涨幅度收窄,对购房者来说还款压力仍然很大,以最新首套房贷平均利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息大约需要109万元,比去年同期的利率标准要多还13万元利息。

  数据显示,全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,较上月减少7家,下调利率银行数仅4家,而利率持平银行数为488家,为近一年峰值。值得注意的是,执行利率上浮20%—30%银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,分别较上月增13家、2家和3家。此外,工农中建国有四大行已上浮15.9%。

  融360认为,房贷利率连续20个月上涨,但近一年上升城市的数量,呈现连续波动并下降的趋势,近三个月城市数量变化近乎直线下降,各城市在先后完成利率调整后,再度出现变动的情况呈减少趋势。

  二线城市利率增速减缓

  值得注意的是,北上广深四大一线城市中,除北京(楼盘)地区首套房利率与上月持平外,其余均小幅上涨。二线城市利率增速减缓。

  明源地产研究院副院长刘策对长江商报记者表示,利率的变动,充分说明银根收紧的大环境和大趋势。实际上对于此类房贷内容来看,多少说明一点,即银行政策相对还是比较紧的。

  融360大数据研究院分析认为,房贷利率在保持上涨的过程中,上涨幅度在不断缩小。目前,用户房贷需求仍比较旺盛,在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小,同样大幅下调房贷利率也不符合调控的要求,综合诸多影响因素来看,房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。

(责任编辑:马金露 HF120)
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