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【直击拍地】金九银十土地市场首拍 37.9亿朝阳房山平谷三宗宅地成交

2018-09-14 21:28:07 和讯名家 
  昨日,市规土委一口气公布了近期计划供应住宅用地的项目信息,一共有66宗住宅用地近期将陆续安排供应,66地块既包含共产房,也包含限竞房(不确定日后还放不放纯正商品房)。

  在66宗即将入市住宅地的强烈信号启示下,今日(9月13日)北京(楼盘)便迎来了久违的土地竞拍,共计三宗土地入市,分别是北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地、北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块R2二类居住用地、FS16-0201-0004地块B4综合性商业金融服务业用地、FS16-0201-0003地块S4社会停车场用地以及北京市平谷区夏各庄镇PG11-0100-6103等地块R2二类居住用地。

  三宗地块除平谷夏各庄地块外均采用“限房价、竞地价”的出让方式,在78轮激烈竞拍后,首宗限竞房地块朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块以29.1亿总价被中海斩获。随后,平谷区夏各庄共有产权地块经过 20轮竞拍,以7.3亿元被中铁建收入囊中。

  而另一宗限竞房地块房山区青龙湖限价地块,开拍前仅获得一次报价,最终被首开以底价11.5亿轻松拿下。

  12家房企角逐朝阳 78轮争夺后花落中海

  首先进行朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块的竞拍,包括中铁建、中海、华发、首开+金地、电建+金隅、万科、中交+绿城、平安、招商在内的9家单位12家房企加入“抢地”大战。

整个过程中,中海、中铁建、电建金隅联合体三家最为执着,随后中海和首开金地两家进入胶着状态,最终经历78轮竞拍后中海将该地块以29.1亿的总价收入囊中,溢价率41.9%。
  整个过程中,中海、中铁建、电建金隅联合体三家最为执着,随后中海和首开金地两家进入胶着状态,最终经历78轮竞拍后中海将该地块以29.1亿的总价收入囊中,溢价率41.9%。

据了解,该宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过72370元/平方米(含全装修费用)。
  据了解,该宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过72370元/平方米(含全装修费用)。

  4家房企决战平谷 7.3亿溢价率17.4%中铁建摘得

  随后进行平谷区夏各庄镇PG11-0100-6103等地块的竞拍,包括首城、中铁建、路劲、天润在内的4家房企参加竞拍。

  整个过程中,首城与中铁建多次交互举牌,随后天润也加入混战,最终经过20轮的竞拍后,中铁建以7.3亿的总价将地块收入囊中,溢价率17.4%。

该宗土地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格15000元/平方米(含全装修费用)。
  该宗土地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格15000元/平方米(含全装修费用)。

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(责任编辑:何一华 HN110)
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