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土地丨北京三地揽金98.14亿元 首开金地朝阳连落两子

2018-11-01 07:54:11 和讯房产  徐帅
土地丨北京三地揽金98.14亿元 首开金地朝阳连落两子

  10月31日,北京市迎来十月份最后一场土拍,本次拍卖共涉及3宗地块,1宗位于石景山区,2宗位于朝阳区,总出让面积为10.33万平方米,3宗地总揽金98.14亿元。首开、金地联合体连落两子,49.8亿元摘得朝阳区两宗地块,中海、首钢联合体48.34亿元底价摘得石景山地块。

  此次出让的3宗地块均设置最高限价,且采用“限地价+竞自持+建设方案投报”的方式进行拍卖。

  中海首钢底价摘得石景山地块

  一句话点评:地块周边就是中海金玺公馆和首钢工业遗址公园,中海和首钢联手底价拿地,一切都是最好的安排。

  位于石景山区古城南街东侧的“共有产权房+限竞房合体宗地”,开拍前只获得1次网上报价,最终由中海、首钢联合体底价以48.34亿元底价拿下。

  该地块的编号为京土整储挂(石)[2018]025号,由北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块组成,土地面积为6.11万平方米,建筑控制规模为15.28万平方米,为R2二类居住用地。

  资料显示,地块中1612-806、813地块商品住房销售均价不超过58802元/平方米,且最高销售单价不得超过61742元/平方米。1612-819、820地块居住建筑规模用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于40100元/平方米(含全装修费用)。

  首开金地联合体朝阳连落两子

  一句话点评:尽管首开已开始异地扩张,但北京作为首开的‘老巢’,必然不会被轻易抛之脑后。一天收获两宗地,老大哥的气势不减当年!

  编号为京土整储挂(朝)[2018]023号的地块,为朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地,土地面积为1.92万平方米,其中居住建筑规模不高于70%,建筑控制规模为5.76万平方米,土地用途为F1住宅混合公建用地,起拍价为20亿元。

  地块吸引了包括金辉、新城等房企参与竞拍,经过16轮报价,由首开、金地联合体以23.4亿元总价竞得,溢价率17%。

  根据出让条件要求,该宗地中商品住房销售均价不超过78148元/平方米,且最高销售单价不得超过82055元/平方米。

  京土整储挂(朝)[2018]024号地块为朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地,土地面积为2.30万平方米,建筑控制规模为6.89万平方米,土地用途为F1住宅混合公建用地,地块的起拍价为20.8亿元。

  地块吸引了新城、金茂、金辉、首开金地联合体参与竞拍,最终由首开、金地联合体以26.4亿元总价竞得。

  该宗地同样对商品住房销售价格进行了限制,宗地中商品住房销售均价不超过78148元/平方米,且最高销售单价不得超过82055元/平方米。

  值得注意的是,除今日成交的三宗土地外,今日北京市规划和国土资源管理委员会新挂牌2块土地,均位于顺义新城总价格约为26.6亿元,预计将于12月4日入市。两宗地采用“限房价、竞地价”的出让方式,不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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