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伦敦中心一区最后价格洼地!90亿英镑改造项目,与美国大使馆为邻丨产品推荐

2018-11-06 10:01:29 和讯名家 

提到巴特西,可能很多人最先想到的就是该区的伦敦最大的建筑之一、在英国的工业发展历史上占据重要地位的巴特西发电站(Battersea Power Station)。

如果你未曾到过伦敦,也可能曾一睹过它的风采。在英国著名摇滚乐队Pink Floyd的专辑封面上、《蝙蝠侠》、《国王的演讲》等经典电影里、2012年伦敦奥运会闭幕式中作为最能代表伦敦的六个建筑形象其中一个出现在舞台。

曾经的巴特西发电站

巴特西发电站位于泰晤士河南岸,于1929年兴建,随着这座具有独特的红砖外墙的雄伟建筑拔地而起,巴特西的命运也彻底被改写。

它曾经在50年间,负责伦敦全城五分之一的电力供应。在1982年正式“退役”,但这座欧洲现存最大的红砖建筑,已然成为了英国的一个历史文化符号,矗立在泰晤士河边,俯瞰城市变迁。

2013年,英国政府开启巴特西发电站和周边设施建设为伦敦中心一区最大旧城升级改造项目。

开启了这个位于伦敦市中心、临近哈罗德百货和切尔西、不到一英里开外是英国议会和政府的巴特西发电站区域新一轮的发展机遇。

据规划,巴特西整个项目改造面积达42英亩,预计耗资90亿英镑,57%用来开发住宅,43%是商业设施。商业设施中包含办公、零售、旅店、休闲、文化、医疗、市政建设及大量的公共空间。

项目完工后将创造15,000个就业岗位。这种大规模综合开发项目在已经开发饱和的欧洲十分罕见。

值得一提的,设计师将发电站遗址完好的保存下来,而新项目的建设与电站完美融合、相互呼应。

如此大规模的重建改造,也引来了科技大佬苹果电脑公司的关注。

2016年9月,苹果方面宣布租下巴特西发电站改建项目中的一栋写字楼的六层办公空间,作为其在英国的总部。新的办公空间占地50万平方英尺,计划可容纳3,000名员工。

苹果公司在巴特西电站中的办公楼效果图

同时,2018年初,美国驻英大使馆计划从Mayfair搬迁至该区域。据《金融时报》报道,新使馆耗资7.5亿英镑,是全世界造价最贵的使馆建筑。美国大使馆新馆的正式运转,也将带动周边街区各种配套设施的更新和提升。荷兰大使馆也将迁入此区。

美国大使馆效果图

据地铁规划,该区将新增巴特西电站(Battersea Power Station)和九榆(Nine Elms)两个站点,同时这两站也被划入伦敦市交通一区(Zone 1)。在2020年建成通车后,从巴特西电站地铁站出发,15分钟内便可到达伦敦金融城City或Leicester Square(唐人街)。

优越地理位置、大规模建设规划与新增交通站点的开启,都对巴特西房产升值起到了至关重要的作用。

在过去三年,巴特西平均房价上涨超过30%。数据显示,以巴特西公园附近为例,在2012年至2015年间,公寓平均上涨47%。

来自Rightmove的数据,2017年第二季度巴特西是市中心房租增长最快地区,房租年增长达到了13.5%,平均月租金从1,968英镑上涨到2,233英镑。

随着改造计划的逐步完成,Northern Line延伸线路通车,巴特西区域内的房产增值潜力更是不言而喻!

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2018年11月10日及11日(周六及周日)

上午10点至下午5点

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地址:北京市朝阳区光华路1号

嘉里中心北楼19层 1901-1903室

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2018年11月24日及25日(周六及周日)

上午10点至下午5点

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地址:上海市静安区南京(楼盘)西路1515号

嘉里中心一期 701-702室

走进项目

1独一无二的地理位置

项目Prince of Wales Drive位于泰晤士河南岸的伦敦一区。

西面是伦敦最大的、市中心唯一紧邻泰晤士河畔的巴特西公园;

北面是耗资90亿英镑的巴特西发电站(Battersea Power Station)大型旧城升级改造项目;

东面是美国大使馆在内的九榆新区。

受益于Battersea发电站开发版图内的所有新设施,已经开放的有23家咖啡馆、餐厅和商店,以及新的River Bus服务 - 可通往Central London 。

在未来3年里,周边区域还将增加更多设施, 其中包括一座容纳2,000人的电影院,超过100 家商店,15家咖啡馆和餐厅,以及一个新的街边食品市场 。

2便利的交通体系

从项目出发,步行5分钟可到巴特西公园(Battersea Park)火车站。乘火车一站可到Clapham Junction,这里在未来规划有纵贯伦敦南北的Crossrail 2。

步行6分钟可至Queenstown Road火车站。从这里可到汇聚着地铁Jubilee线,Northern线,Bakerloo线,Waterloo & City线以及国家铁路的Waterloo站。

步行5分钟,到达Northern Line延伸工程将新增的巴特西电站地铁站(Battersea Power Station),随着2020年建成通车后,15分钟内便可到达伦敦金融城City或Leicester Square(唐人街)。

3优质的教育资源

Prince of Wales Drive所在的巴特西地区是伦敦的重点学区之一,教育资源丰富。步行20分钟有绝大多数的评级都在Good以上的20所中小学,包括顶尖小学L’Ecolede Battersea、Chesterton Primary School;优秀中学Chelsea Academy 、Thames Christian College。

车程20分钟内可到伦敦众多著名大学,包括King College London、London School of Economics和UAL: Chelsea College of Arts等。

值得一提的,乔治小王子就读的Thomas’s Battersea即位于巴特西。从项目出发开车只需6分钟(约1.6英里)就可到达。

乔治小王子就读巴特西的Thomas’s Battersea

4畅享自然的舒适生活

项目步行5分钟便是面积200英亩的巴特西公园(Battersea Park)。它是伦敦最大的、市中心唯一紧邻泰晤士河畔的公园,内部设有艺术画廊、儿童游乐场、到网球场、慢跑专用跑道等设施,还有一个巨大的人工湖和大片绿地,是当地居民日常散步休闲的理想场所。

5著名开发商打造的花园地标项目

Prince of Wales Drive体现了英国最大开发商伯克利集团的固有建筑品质。项目总面积五英亩,11座风格独特的大厦,高度从9层到26层不等,2.5英亩的开发用于开放空间。

最新推出的Chartwell House高13层,包括总共 85 套一房、二房、三房公寓,大部分户型配有阳台或露台。小区内部规划包含为住户提供休闲放松的中央花园和屋顶露台。

室内设计通过选材和颜色的组合,将每一个细节都做到完美。公寓内部还配有隐藏隔音设施,舒适的制冷系统,地板采暖及到顶的落地窗。

最先进的居民设施包括一个17米的游泳池,桑拿浴室,蒸汽浴室,8楼屋顶露台,24小时礼宾服务和安全的地下停车场。

项目信息:

√ 项目名称: Prince of Wales Drive-Chartwell House

√ 项目单位:13层,85套单位

√ 收楼时间: 2020年第3季度/第4季度

√ 价格:?700,000起

√ 首付:10%

√ 产权:999年

√ 户型:包括1房、2房、3房

(注:英镑以购买当天汇率为准)

把握伦敦巴特西旧城改造带来的投资新热点,拿下伦敦中心一区最后价格洼地地块!

Prince of Wales Drive最新一期Chartwell House北京、上海展销会于2018年11月10日及11日(周五及周六)启幕,

本文首发于微信公众号:海外掘金。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:赵艳萍 HF094)
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