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万科三十年匠心筑墅 观承别墅新品“大家”首次亮相

    万科携筑墅三十年经验,秉持着初衷诚意十足,择址北京顺义中央别墅区,百亿投资之于土地,深耕五载筑建首个高端城市增长型墅区——观承别墅区。2013-2017年,北京万科著墅“一五计划”初见成效,五墅连珠之势已成,开创高端作品时代,从庄园别墅到精工合院,领势中央别墅区。

  百亿礼献中央墅区,精工匠筑东方院墅

   集萃万科30年的造墅修为,开创高端作品时代,从庄园别墅到精工合院,领势中央别墅区。2013-2017年,北京万科著墅“一五计划”初见成效,五墅连珠之势已成。

 万科造墅观:从认知升级到自我迭代

     6月7日晚一场主题为“城市山林园敬大家”发布会在观承别墅主题示范区举行万科观承别墅新品观承别墅·大家首次亮相。 观承别墅·大家新品的问世万科将中式院落的雅致、宁静、内敛之美发挥得淋漓尽致尽显东方建筑神韵。

 
 

         收藏观承别墅大家的五个理由

 

北京别墅因量少而珍贵

 

别墅产品保值能力强

 

稀缺:从整体市场看,房地产市场内别墅项目的成交除了今年的严格调控,2016-2017年均是历史最多的两年。在新政策后,预计别墅供应量将继续减少,截止到9月14日,全市一手豪宅别墅供应669套,环比下降53.39%,独栋别墅目前市场库存只有2000套左右,别墅市场将更被更多关注。

政策:别墅产品既是居住的商品,也是财富保值的金融品,相对刚需,它的政策稳定性较高。比如,9月13日,北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,此次政策对于刚需影响较大,而对于改善需求主导的豪宅市场并无实质影响。

中央别墅区成交量稳居榜首

“三城一区”全国科技创新中心新战场

未来科学城是北京未来新的经济增长极

   

成交:据统计,中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区、亚运村小营商圈从2011年至今一直位列商圈成交量前五名。其中,中央别墅区成交量稳居榜首,共157套,占50.28%,这与其完善的商业配套、纯粹的圈层、优质的国际教育资源密不可分。

 

新规:“三城一区”是北京建设全球影响力的科技创新中心的主战场,可以概括为“聚焦、突破、搞活、承接”四个词,未来科学城承担着重要的搞活功能,着重打开院墙搞科研,集聚一批高水平企业研发中心,研发创新平台,持续引进“千人计划”人才,打造全球领先的技术创新高地。

 

区域:随着不断有央企的搬迁入园以及城市基础设施的开建,未来科学城辐射到的北京高丽营版块也成为有产业支撑的新型住区典范,这里承接未来科学城、中关村以及望京创新金融等版块的高端人才外溢,众多“海归”瞄准的都是未来科学城,这里将成为“未来领袖的生活乐园”。”

 

         四大亮点 聚焦观承别墅大家的精工细节

 
 

    【厅院共生】:观承别墅将内部空间的客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区进行集聚化布局,转角处无柱化的设计,也将延伸视野空间,享受厅院无界的生活。

 

    【层叠庭院】:观承别墅将传统二维平面园林演变为三维多空间叠合园林,运用垂直园林的设计手法,使建筑本身和自然环境做到了最大化的融合。不同高度上设置不同大小的院子、露台、阳台,主次厅院之间,绿荫环绕居室。

 

    【五向采光】:顶层的空间几乎全屋玻璃外墙,加之定制天窗,让室内采光最大化。主庭院景观天井引入天光,地下约7.2米挑空约 45-72平米有天光洒下的家庭厅更是生动的打造了全家庭聚会的宽阔空间。

 

    【宽墅空间】:合院所有的房间都面朝向院子,首层空间实现约16.8米的Z形超大面宽,增加户内45度角的互动空间,首层区域与厅院实现“0”距离,内外联动打造出无限开阔的视野范围和通透的空间感。

 
 

        中央墅区众多利好 打造城市墅居商圈

 
 

    

  5月10日,由和讯网与观承别墅共同发起的一场线上“2018观承别墅区域价值直播论坛”顺利举办,论坛上,中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存提出增长极理论,他表示,当国家或地区发展不可能全面铺开的时候,它先在某几个或者某一个点上发展,由这些点辐射和带动周边地区,它就像一个发动机,这就是增长极理论。朱晓红表示,未来科学城首先是吸引了包括万科在内的房地产企业的关注,这些企业投身参与未来科技城周边的配套、生活服务等建设,这说明企业看到了前景,看到了未来的增长点,未来的成长空间,所以才会聚焦于此。

  

  观承别墅区是城市增长型别墅区,此类别墅区是集核心产业、自然资源、高端生活配套为一体的新一代别墅群落。观承别墅区不仅能够满足高端生活需求,还可以满足其他需求,真正做到了“人无我有,人有我有”,它现在最大的特点还有产业在支撑和拉动,以产业为核心。 【论坛详情】

 

观承会

万科坚持以人民的美好生活为己任,以“城乡建设与生活服务商”为定位,挖掘业主深度需求,从健康、成长、社交、人文四个维度出发,链接整合多项资源,打造匹配业主精神需求、丰富文化生活的高端墅区服务平台——观承会,遇见美好生活。

配套

观承别墅?大家踞温榆河上游自然灵犀之地,森林公园环伺左右;以京承高速为轴心,极速通达主城区,享受城市第一居所品质生活;中央别墅区链接观承别墅区周边,已成为目前北京最成熟、配套最齐全的别墅区,5大购物中心、6大高尔夫俱乐部、7家马术俱乐部、8大高端酒店、10大专业医院、15所国际学校,众多国际化高端配套环伺;在观承墅区内,有三万平米开放式社交空间打造,约4500㎡儿童成长中心,约2700㎡长者中心,约1500㎡东方美学主题会所,专属于主人的私享庭院,满足多维度生活需求。

 

        万科的品牌影响力

 

□ 万科30年墅造中国 匠心巨著

万科可以说一直是中国别墅市场低调的领导者。1991年万科拍得中国大陆第一块通过招投标方式出让的地块,并且,万科在此颇具纪念意义的土地上修建起了自己的第一个别墅项目——万科威登。从此万科开始了著墅中国的历程,历经三十年匠心巨著一批批享誉全国的经典万科别墅,不断出现在我们视野里。

万科十七英里的出现,标志着万科正式确立其在别墅界的领导地位。无论是设计规划、项目风格,还是项目理念、项目临场感,万科十七英里皆达到了一个罕见的高度。

随后,万科每年皆会带来具有国际影响力的经典别墅作品。从西班牙原味的兰乔圣菲,到现代格调的十七英里,再到现代中式风骨的第五园。从深圳到上海,再到北京……万科于无数个城市的人居建造史,积累了难以超越的精工筑墅经验,引领一代代极具前瞻性的别墅人居潮流。

 
 

□ 万科品牌500强

万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位;2017年再度上榜,位列榜单第307位。2014年万科第四个十年发展规划,已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”,并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建设者。

□ 万科的造城理念

从长阳板块到台湖板块,万科做项目不单单只考虑项目本身,而是站在城市运营的高度,打破区域内发展不平衡和配套服务不充分的状态,万科倾尽全力推动区域的飞速发展。对现在的观承区域,万科再次全力运营此区域。2013年,万科与当地政府一起启动滨河公园的改造,经过持续一年的河道调整,整个区域环境治理效果很好。另外,万科从京承高速8号口到观承别墅修建两公里的法桐大道,还有三万平米的中央公园,这些都为了给客户一个更好的感受,这也是万科的造城理念。”

 
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