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世茂房地产

财报头条

世茂年报:后千亿时代打造发展力

今日财报聚焦更多

夯实优质土储,千亿世茂的成长密码

  房地产行业的“马太效应”愈演愈烈,在规模竞逐中,各大房企加速奔跑。位于行业头部的开发商们纷纷按下了土储获取的“快进键”。  2017年,世茂呈现出...

03-28 14:11

世茂的下一步,是1300亿?还是1500亿?

  2017年世茂合约销售金额1007.7亿元,同比增长48%,经过了三年的滞涨期,世茂终于迎来了再一次的高增长,成功晋级千亿。但是这样的增长,是否能...

02-08 16:57

财报观察室更多

世茂房地产

世茂手握8000亿元货值释放超车信号股东应占利润大增51.6%至78.4亿元

刚刚迈入“千亿俱乐部”的世茂房地产,3月27日公布了其2017年财报,在企业规模大幅提升的同时,集团也实现了高质量的增长。财报显示,2017年世茂的营业额同比上升18.8%达704.3亿元;毛利额同比大幅提升31.1%至214.3亿元。[详细]

世茂2018年可售货值超过2335亿,有望实现销售额1400亿

项目 2017年 2016年 变动情况
营业总收入(亿元) 704.26 592.9 +18.8%
合同销售金额(亿元)
1007.7 681.2 +47.9%
毛利率 30.4% 27.6%

+2.8%

股东核心净利润(亿元) 69.3 62.51 +10.9%
储备货值(亿元) 8000    
合约销售面积(万平方米)
606.2 491.8

+23.3%

世茂房地产两年年报业绩对比(币种:人民币)

世茂手握8000亿元货值释放超车信号,股东应占利润大增51.6%至78.4亿元
   刚刚迈入“千亿俱乐部”的世茂房地产(以下简称“世茂”),3月27日公布了其2017年财报,在企业规模大幅提升的同时,集团也实现了高质量的增长。财报显示,2017年世茂的营业额同比上升18.8%达704.3亿元;毛利额同比大幅提升31.1%至214.3亿元。[详细]

快讯:内房股集体上涨 世茂房地产股价上涨近5%
   内房股上涨,世茂房地产涨4.99%,雅居乐集团涨3.14%,万科企业涨2.21%,融创中国、碧桂园止跌翻红。[详细]

世茂集团销售额首破千亿 物业销售占比达94.8%

    世茂房地产在“有质量增长”目标的指引下,世茂首次实现销售额突破千亿。年报显示,其全年实现签约额1007.7亿元,在年中上调目标至880亿的情况下,仍超额完成签约目标,完成率达114.5%。2017年世茂全年签约面积606.2万平方米,同比上升23.3%,期内平均销售价格由上年同期的每平方米人民币13850元,提升20%至16623元;

图:世茂房地产2016-2017年签约额和营业额对比

图:世茂房地产2016-2017年签约面积和均价对比

数据来源:公司资料

世茂2017年利润指标稳步增长,总资产达3076亿

    3月27日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,下称世茂)发布2017年度业绩报告。毛利额同比大幅上升31.1%达214.3亿元,毛利率上涨至30.4%;剔除2016年北京财富时代处置收益影响,2017年股东应占核心利润为人民币69.3亿元,同比大幅上升23.4%。一系列关键数据的大幅提升,显露出世茂后劲十足的发展态势。

图:世茂房地产2016-2017年毛利率和毛利额对比

图:世茂房地产2016-2017年总资产对比

数据来源:公司资料

多元金融创新 融资成本逐年降低

    过去几年,世茂勇于探索房地产金融创新,尤其是资产证券化道路的探索,已呈现出行业创新“领先者”的姿态,数度惊艳资本市场。凭借在资本金融市场的成功表现和稳定的财务状况,世茂体现出强劲的综合实力和优秀的融资拓展能力。2017年4月,熊猫中票获得中国银行间市场交易商协会核准,注册金额为人民币80亿元,成为民营房地产开发企业中首批获批熊猫中票的企业。

数据来源:公司资料

谨慎拿地 世茂房地产重点布局一二线城市及周边区域

粤港澳大湾区成“兵家必争之地” 房企加码布局,世茂240亿底价深圳拿地

  12月6日,世茂子公司福建世茂以总价239.43亿竞得深圳龙岗商住地块,未来将建超高层,打造深港综合体,显示了世茂拟通过这一项目扎根粤港澳的野心。 [详细]

世茂房地产:香港地贵无吸引力 上调销售目标至880亿元

    之前内地发展商在香港疯狂抢地,导致万科郁亮直言看不懂香港市场,早期就在香港发展的世茂房地产也无奈表示,香港地价太高,如今并不吸引?虽然在香港市场进攻放缓,但是在内地市场却积极部署? [详细]

 2017年,世茂房地产调整拿地策略,重点布局一二线城市同时,关注一二线周边可承载外溢需求的三四线城市。2017年分别于上海、厦门、广州、武汉、西安、福州、泉州、北京、佛山、嘉兴、昆山、重庆、晋江、济南、苏州、南京、绍兴、香港等地增加土地储 备1,060万平方米(权益前),其中底价招拍挂、收购、合作占比约45%。目前,世茂房地产拥有165个项目,分布于全国47个城市,共4,790万平方米(权益前)的优质土地。

图:2017年新增土地情况

图:热点地区土地储备货值

数据来源:世茂房地产2017年财报

“一体两翼”战略,世茂元多元发展显效

世茂深坑酒店,变城市“伤痕”为建筑瑰宝
   目前,碧桂园正在全球范围内多方规划布局田园综合体、特色小镇、美丽乡村等综合性生态文旅项目,与铁汉生态具备天然的合作基因。[详细]

世茂与喜达屋资本强强联合,蓄力自主品牌酒店国际化
   7月11日,新成立的世茂喜达酒店管理公司在上海举办了隆重的新闻发布会,世茂集团携手世界领先的私募基金公司喜达屋资本集团一起打造的上海世茂喜达酒店管理有限公司备受瞩目,因此吸引了众多行业人士及媒体出席。[详细]

力争成为专业化商业地产开发商及运营商
   上海世茂致力于 商业地产的开发与经营,在积极把握国内商业地产市场发展机遇的同时,通过实施商业地产 专业化开发和经营策略,提供多元化的商业物业和品质优异。

打造城市制高点,丰富城市天际线,助力城市大生活
   2017年内,上海世茂努力夯实基础管理、控制经营风险、加强资金管理,积极推动下属商业地产开发、商业投资运营、多元投资等业态经营业务保持良好的发展状态。世茂商业围绕「城市智慧」,推出两大写字楼产品线,打造城市制高点,丰富城市天际线,助力城市大生活。

管理层

 

多家机构看好世茂房地产 调高评级至买入

高盛:世茂目标价升至31.8元 维持确信买入名单内

  高盛发表报告,预测世茂房地产(00813)2018及2019年合约销售同比增长分别可达39%及11%,高于行业平均的15%及2%,增长强劲主要因为公司过去两年积极买地,现时可售资源达7000至8000亿元。[详细]

大和:预计世茂房地产今年销售增40% 升至买入评级

    大和资本上调世茂房地产评级及目标价,评级由“跑赢大市”上调至“买入”,目标价上调23%,由20.72元调高至25.5元。 [详细]

大摩:对内房股予吸引看法 内房首选富力及世茂

   大摩发表亚洲地产股报告,当中相信今年大部分内地及香港房地产发展商之一手销售量及平均售价将会上升,整体上看好地产股多过收租股及房地产信托基金(REITs),息率上升带来的风险有限。[详细]

美银美林:内房股首选世茂

    展望今年,美银美林预期,整体销量将会下跌5%,主要是由于三线城市的销量因为需求不可持续及棚户区重建有轻微减少而转弱,但相信部分可被二线城市复苏所抵。[详细]

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