天津加速发展 营造宜居环境

　　2018年，全国楼市延续了2017年调控的基调，注重长效机制，建立房地产市场细分，致力解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题；同时，注重边调控边治理，在调控的同时重点打击楼市乱象，加强监管力度。

　　从土地市场可看出，房企拿地愈发理性。根据数据显示，今年前11个月，中国土地出让收入最高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元，同比上涨7.3%，与去年同期30%以上的快速增长相比，2018年土地市场逐渐走向平稳，热点城市土地市场逐步降温。

　　土地市场的喜与忧，更表现为城市间的差异，且这种差异性或将持续至明年。据中原地产研究中心统计数据显示，截至11月22日，有杭州、上海（楼盘）、郑州（楼盘）、重庆（楼盘）、苏州（楼盘）、北京（楼盘）等6座城市的土地出让金超过千亿，其中杭州卖地2385亿元。

　　中原地产专业人士表示，从房企角度而言，在融资收紧、销售放缓等背景下，企业谨慎拿地将成为主流，预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，导致土地市场的溢价率有所降低。

　　天津作为疏解北京非首都功能的重要承载城市之一，将推进实施京津冀协同发展战略，引进大批优秀顶尖、领军人才。各项人才的引进，将带动天津各个领域产业的飞速发展，未来城市规模将更上一层。今年以来，在市场政策的积极调控作用下，将有效的促进房地产市场理性发展，充分满足刚需客户群体的住房需求，营造宜居舒适的居住环境。