快讯 | 孟晓苏：不搞资产证券化地方债几乎没有出路

　　和讯房产消息，1月7日，国务院发展研究中心REITS课题组组长、中房集团理事长孟晓苏表示：地方经济要发展，大量地方债要偿还，如果不搞资产证券化，几乎找不到偿还地方债的出路，这也是倒逼机制。

　　行业之初，房地产投资才3500多亿元，去年，这个数字已经达到15万亿，增长了40倍，由此拉动中国经济在这段时间GDP增长了10倍。孟晓苏表示，根据一些金融专家的量化分析，房地产投资比基础设施建设投资占用资金少一半，投资拉动力大一倍，事实证明，房地产业是国民经济的主导产业。

　　孟晓苏认为，从过去到现在，在推动地产金融创新方面，业内人士一直走在时代前沿。1996年,地产人率先提出住房抵押贷款，并于同年在房改方案中提出推广住房公积金制度，这些很快得以实现，又比如，1997年，孟晓苏提出建立住房抵押贷款保险。目前，孟晓苏正积极推动房地产投资需求基金，希望能够帮助企业建立直接融资渠道。

　　孟晓苏表示，地方经济要发展，大量地方债要偿还，如果不搞资产证券化，几乎找不到偿还地方债的出路，所以回到改革开放初期的那种压力，在新的环境下，有一个新的倒逼机制，需要我们去解决困难。

　　在孟晓苏看来，现在资产证券化的生意越来越大，有一部分是证监会领导部门推动，有一部分是社会专家来推动，尽管公共资产证券化试点过程还不容易，但是对其未来充满信心。