正荣地产等6家2018年内房次新股盘点

　　2018年是房企的赴港上市大年，共有正荣地产、弘阳地产、大发地产、美的置业、恒达集团控股、万城控股6家房企成功挂牌上市，数量远超2016、2017年。此外，排队IPO的房企尚有中梁控股、海伦堡、德信中国、银城国际、万创国际、奥山控股等。

　　2018年恒指全年大跌14.76%，6家内房次新股表现各不相同，但整体表现强于大盘。

　　总募集资金113亿港币

　　从6家新上市房企募集的资金数额来看，去年赴港上市房企总募集资金达到113亿港币，其中正荣地产和美的置业募集资金最多，分别为44.8亿元、32.4亿元。

　　2家公司获得超额认购

　　据公开数据统计，6家新上市房企中有2家在IPO过程获得超额认购，分别是恒达集团（1.86倍），正荣地产（1.79倍）。

　　1家在上市首年被纳入沪深港股通

　　在2018年新上市的6家房企中，有1家在上市当年纳入了沪深港股通，是1月份上市的正荣地产。正荣地产5月纳入恒生综指，6月被纳入沪深港股通，是最快纳入沪深港股通的内房次新股。

　　5家跑赢大盘

　　截止18年收盘，对比恒指下跌14.76%，去年6家内房次新股整体表现均较为优异。据统计，正荣地产，弘阳地产，美地置业、大发地产、万州控股5家房企取得相对正收益。

　　上市后累计发债融资次数12次

　　2018年房企融资难度加大，行业集中提升不仅体现在拿地与销售端，也体现在融资端。据统计，18年新上市的6家房企上市后共有12次发债再融资，但12次再融资集中在正荣地产、弘阳地产2家上，其余4家上市后暂无再融资动作。作为前30强房企中压轴上市的正荣地产，上市后融资渠道拓展效果明显，一方面体现了规模房企在资本市场的融资优势；另一方面，也体现了行业融资集中度上升的趋势。

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