北京两会｜58集团CEO姚劲波提案：严格推行中介从业人员认证制度

　　随着北京市政协十三届二次会议在北京开幕，来自各领域和界别的政协委员围绕首都发展，积极参政议政建言献策。北京市政协委员、58集团CEO姚劲波在会议上提出建议，为了尽快实现习近平总书记提出的加快把北京建设成国际一流的和谐宜居之都的新要求，首都房产经纪行业应带动本地从业者整体素质提升，加速“优胜劣汰”的品质化升级。他建言，一、优化行业机构准入标准，加速行业优胜劣汰进程；二、严格推行从业人员认证制度，推动行业自律管理长效机制建立。提案内容如下

　　房地产经纪行业的有序健康发展，对房产市场而言非常重要。作为房产市场的一支重要力量，房产经纪行业在房产信息发布与共享、买卖方对接、提高交易效率等方面起到了举足轻重的作用。当前，以习近平同志为核心的党中央确定了“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，在这个大背景下，2018年北京市住建委常态化开展了房地产经纪机构专项执法检查，成效显著。

　　为尽快实现习近平总书记提出的加快把北京建设成为国际一流的和谐宜居之都的新要求，首都房产经纪行业亟需思考如何带动本地从业者整体素质提升，加速“优胜劣汰”的品质化升级。为此我提出两点建议：

　　第一，优化行业机构准入标准，加速行业优胜劣汰进程。房地产经纪行业具有进入门槛较低，投资回报高的特点，存在行业上升期涌现“开店潮”，政策调控期出现“闭店潮”的潮汐特征。2018年北京市对房产经纪机构扰乱房地产市场秩序、损害群众利益的违法违规行为进行了严厉打击和查处，有效清理和淘汰了行业的“劣质”机构。今后，建议北京市相关部门优化对房产经纪行业的行政管理，在守法合规经营，诚信经营，专业度和服务能力等方面建立一套完善的机构评价标准和体系，以可量化标准进一步完善存量房产经纪机构管理。同时，在保持整个行业从业规模稳定的前提下，鼓励和吸纳符合条件的优质机构进入。通过优胜劣汰，促进整个房产经纪行业迈入品质化升级进程，吸引更多优质、新型的经纪公司进入，最终推动整个房产市场向信息透明、交易安全、服务优质方面发展。

　　第二，严格推行从业人员认证制度，推动行业自律管理长效机制建立。此前，由于国内房产经纪行业进入门槛低，一些经纪人在从业前后均无经过专门的职业道德和专业技能培训，从而导致房产经纪行业人员素质参差不齐，持证上岗率较低，专业人才匮乏，整个房产经纪行业社会公信力不足。为全面提升房产经纪行业的社会公信力和房产经纪人的整体社会形象。一是建议积极探索在行业管理中充分发挥行业协会作用，通过行业公约等形式，推动全行业逐步提高持证上岗人数和比例，通过行业协会来约束从业人员的行为；二是建议通过行业协会开展行业诚信建设，完善整个行业自我约束机制，强化从业人员职业责任意识，推动行业优质品牌培育和建立；三是建议在住建委和相关部门领导下，在经纪行业协会组织参与下，鼓励房产经纪企业和从业人员参与自律行为规范和标准的建设。