巨无霸中民投偿债压力大 传绿地有意接盘董家渡地王

　　新浪财经讯 2月13日消息，节日气氛尚浓，就又一家金融巨头面临危机。这次的主角则是“国字头”民营投资“巨无霸”公司——中国民生投资股份有限公司（下称“中民投”），由董文标一手创办，还曾斥资248.5亿元拿下了当年上海（楼盘）地王董家渡项目。

　　此前有报道称，中民投正在寻求出售上海董家渡13、15地块以解燃眉之急。而如今市场传言，绿地有意成为接盘方。对此，绿地集团回复新浪财经，一切以上市公司公告为准。

　　债券暴跌 董家渡项目被冻结

　　2月11日，也是年后首个交易日，中民投发行的公司债“17中民G1”开盘大跌，盘中更因单日连续下跌超过20%、30%而两度停牌，当日“17中民G1”报收于36.65元，跌27.85%，较票面价格已跌超过60%。

　　实际上，这种异动从1月22日似乎就开始了，春节的缓冲都没能阻止暴跌的趋势，这与市场传言中民投资金链紧张不无关系。

　　据上交所2月12日披露，中民投申请三只公司债券“17中民G1”“18中民G1”“18中民G2”自2月12日起暂停竞价系统交易，固定收益平台正常交易，债券价格以固定收益平台相关价格为准。

　　还不止于此，中民投发行的30亿元私募债“16民生投资PPN001”到期未及时还款，构成技术性违约。最为值得注意的是，其持有的近乎全部中民嘉业投资有限公司（下称“中民嘉业”）股权（约83.29亿元）被上海金融法院冻结3年，而中民嘉业则拥有上海董家渡地块。

　　此外，中民投还经历了高层接连变动。2月11日，中民投官微发布消息称，现年55岁的杨小平正式任职中民投董事局联席主席，形成了李怀珍、杨小平双董事局主席格局。

　　而3个多月前的2018年10月24日，中民投完成新一任董事局换届选举，作为创始人的董文标卸任董事局主席，仍出任董事，该职务由李怀珍接任；而当年8月15日，李怀珍的中民投总裁一职由时年52岁的吕本献接任。

　　资金链紧张 曾经的地王或易主

　　有报道称，绿地有意接盘董家渡项目。曾经的囊中物如今却要易主，这种落差体现在了这家巨无霸民企投资公司中民投身上。

　　2014年11月，上海南（楼盘）外滩（董家渡）的商住办综合用地的争夺在短暂5分钟内落下了帷幕。“内定买主”中民投联合外滩投资、佳渡置业摘取了该地块， 以248.5亿元的成交价刷新2014年全国土地出让总价记录，折合楼板价35404元/平方米。

　　这地块一直被视为中民投的囊中之物，其于9月初开放预申请，最终预申请人只有中民投和泛海控股(000046)两家。

　　彼时，泛海控股则是中民投股东之一，董事长卢志强亦担任中民投董事局副主席，任民生银行(600016)副董事长，和中民投董事长董文标一样，都是“民生系”背景。另外，董文标曾在多个场合表示过对地块的志在必得，并声称将建50-100层高楼。

　　拿地13个月之后，该地块正式举行开工仪式，启动工程建设。根据开发商对发改委报批的文件，董家渡的总建筑面积113.9万平方米，总投资概算达到了604亿元，远超上海中心大厦的投资，整个项目计划5年内（2021年）竣工。

　　但尚未等到大楼建成的辉煌，中民投似乎债台高筑。上海清算所披露的三季报显示，截至2018年9月30日，中民投总资产3108.64亿元，总负债达2327.92亿元，资产负债率达74.89%，2015年末，中民投合并报表口径资产负债率67.23%，2016年末这一数据是73.57%，公司货币资金为220.5亿元。

　　不得不提，成立于2014年、由59家民营企业发起设立的中民投，扩张速度惊人，2015年、2016年、2017年，中民投的总资产分别为1470.17亿元、2724.70亿元、3061.13亿元；营收分别为46.64亿元、195.15亿元、286亿元；净利润分别为46.41亿元、36.76亿元、55.64亿元。但是，中民投今年前三季度净利润仅为16.02亿元，同比下降59.78%。

　　中民投发行文件显示，由于中民投部分存量债务到期后不再续借（包括部分表外债务因资管新规影响无法续借等情况）导致其筹资活动现金流净流出145.13亿元。（新浪财经 许旻 发自上海）