8000万一套被“秒光”！深圳超级豪宅开卖:多套超1亿被认购，"贫穷又限制了我的想象"

　　今天的A股市场，刺激吧？

　　沪指强势收复2800点关口，创指更大涨逾3%，两市成交额6222亿元，续创去年3月以来新高，可以说是久旱逢甘霖。

　　然而，在另外一个战场上，一堆土豪也出手了。短短三十分钟、涉及金额几十个亿。

　　均价15.8万的深圳（楼盘）湾瑞府今天开盘，总价2400万起，其中某户型8000万豪宅被秒光，多套上亿豪宅被认购，深圳不缺土豪。

　　深圳一公寓开盘8000万豪宅被秒光，多套上亿豪宅被认购

　　在深圳湾1号笑傲深圳多年之后，迎来了一个最为势均力敌的挑战者--华润深圳湾瑞府。

　　据规土委公示，本次推出的楼栋为瑞府公寓，共146套房源，户型建面约228-583㎡，均价约15.8万/㎡，单价区间在9.9-20.2万/㎡，总价区间在2448-11211万/套。

　　2月22日上午，华润深圳湾瑞府项目启动线上选房。一位网友爆料，截至10:12分，瑞府已经卖出75套，400平的D户型秒光。

　　卖了哪些户型？都需要多少钱？

　　400平的D户型，基本被秒光！

　　这是某房产论坛流出的实时选房结果，显示，已经有多套总价超过1.1亿元的单位被成功认购！不得不感慨一下深圳土豪的购买力。

　　根据深圳知名媒体人呆呆测算，一套400平瑞府，加上装修费基本8千万，500多平则要1个亿。

　　这是一套怎样的楼盘？

　　瑞府位于深圳南山海德三道南面科苑南路东面，这次是批售49950.40平方米商务公寓，4.9万多平方米。这次批售是40年产权的用地，59层高的高楼，每层基本是4套设置。

　　从这个楼盘这次预售的价格来看，按照这楼价，估计能买入的人，也不是一般的人员。基本是9.9-20.2万的楼价预售价之间。

　　华润深圳湾整个项目由南北两区组成，南区由华润总部大厦（春笋）、华润万家大厦、商业万象汇、酒店、高端商务公寓和两栋住宅组成，北区由悦府住宅和一栋酒店组成。本次推出的瑞府位于南区，紧邻华润春笋总部大厦，是一栋59层高的商务公寓。

　　图片来源于：朱罗纪

　　而本次推出的瑞府就是位于南区，紧邻华润春笋总部大厦，是一栋59层高的商务公寓。

　　华润瑞府（又名安达仕酒店），项目总建筑面积12.9万平方米，建筑高度250米，分为地下5层，地上59层（其中1~24层为安达仕酒店部分，建筑面积约4万平米，其余为公寓），可售部分为27-59层，为本次备案的商务公寓。不难看出，这是超高层的公寓。

　　交通层面，周边汇聚了地铁2号线、11号线和在建的13号线，轨道交通便利，相信深圳人没有人不知道深圳湾体育中心春茧，直接上个图，随着城市中心的西移，10年前中心在罗湖、今天中心在福田，未来福田前海双中心的格局下，深圳湾轴线刚好就在双中心之间。

　　商业配套，自身配套的万象城已开业，周边还汇聚了海岸城、保利文化广场等商业体量达到31万㎡，加上后海总部基地在建和规划中的万象汇、鹏润达商业广场等商业项目约120万㎡体量，周边2公里大型商业体量超过150万㎡，因此可以看出华润深圳湾的所在地段的商业价值是毋庸置疑的。

　　对人文、自然等独特资源的占有，独一无二方能凸显价值，深圳湾本身自然资源就是项目最大的资源卖点，享受独一无二的头排深圳湾景观资源，周边紧邻的深圳湾体育中心来看，文体资源非常丰富，如今在深圳体育中心内各种文艺演出自不必说，从场馆商家来看，击剑、壁球、网球、游泳各种项目都有，且场馆设施运营维护很好。

　　上亿的豪宅长啥样？

　　根据深圳知名地产媒体人呆呆咖啡馆拍的照片显示，约400㎡的户型，景观、视野非常开阔。

　　客厅

　　深圳此前有过多次“疯狂购房”

　　2018年5月，招商双玺开盘。总共167套房，666个号，中签几率25%，现场有不少是众筹摇号。

　　500万认筹，5000万的房款！尽管深圳那么多有钱银，但拿着5000万出来买房，也只能找个角落蹲一下，我觉得应该创造一个新词：5千万蹲。

　　第一位购房签约的是90后的小伙子，选的205平的户型，低单价集中在205平小户型，也是这次最吸引人的倒挂点；据说还没工作，父母出房款！

　　2018年6月，深圳“华润城三期”搅动全城，741套新房开售，6776组客户认筹，每9.1个人中只能有1个人中签。因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。

　　根据华润城三期销售公示方案，线上诚意登记只接受一次性转入200万元保证金。这意味着此楼盘已冻结133亿元。打破此前招商双玺冻结40多亿的记录。

　　而在6月23日深圳下暴雨的时候，依旧很多购房的人排长队准备诚意登记申请资料，并且参观创意样板房。

    本文首发于微信公众号：中国基金报。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。