花旗：一二线城市新房去化率大幅回升 预计龙光业绩将持续增长

　　著名国际投资银行花旗银行近期发表研究报告指出，受惠于地方政府对楼市政策的放松，2019年2月以来，中国一二线城市的新房去化率大幅度回升，深圳和广州等一线城市的新推楼盘售价有5%-10%的上升，住房按揭利率持续下滑，2季度中国主要城市的新房销售将持续回升。花旗并指出，中国开发商的融资成本持续下滑而售价有所提升，意味着未来利润率将有所回升，超过此前市场预期。花旗预计，龙光在2019年前2月合约销售稳健增长，显示了强大的执行力和逆周期业绩增长能力，并持续受益于粤港澳大湾区主要城市需求回升，继续推荐为中资地产行业首选。

　　花旗此前报告指出，龙光地产是“世界级大都市圈”粤港澳大湾区的耀眼宝石及强大的资源整合者，尽享大湾区的长期政策红利。花旗认为，集团配合国家重点发展粤港澳大湾区的战略规划，坚持在粤港澳大湾区的区域深耕战略，前瞻性深度布局大湾区各核心城市，在深圳等核心城市已成为领先开发商，具有显著的先发优势。

　　花旗指，集团在大湾区通过跨周期多元化的方式获取了充裕土储，目前大湾区土储货值占比高达80%以上（5,000亿元以上），拥有充裕的城市更新项目储备，盈利规模及盈利能力领先行业，并具有知名品牌和产品溢价能力，未来业绩将稳定持续增长。花旗认为，龙光地产将持续受惠于粤港澳大湾区产业升级及人口增长，具有长期的投资价值。

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