资色·年报丨当代置业2018年合约销售额321.57亿元 增长约44.9%

　　和讯房产消息 3月11日，当代置业有限公司发布公告称，2018全年，公司净利下降约19.9%至约6.62亿元，毛利率升至23.3%。

　　销售方面，当代置业2018全年实现合约销售额约321.57亿元，按年增长约44.9%，其中物业合约销售额约317.05亿元，车位合约销售额约4.52亿元，物业合约销售面积约303.62万平米，销售均价每平方米约人民币10442元。

　　财务方面，当代置业2018年收益增加约9.8%至约93.38亿元；毛利增加约21.2%至约21.71亿元；毛利率增加2.3个百分点至23.3%，物业销售毛利率较2017年同期的19.7%上升至21.8%；而年度溢利下降约19.9%至约6.62亿元；公司拥有人应占年度溢利为5.25亿元，同比减少25.67%。

　　于2018年12月31日，当代置业资产总值为536.29亿元，较2017年12月31日增长约18.7%；银行结余及现金（包括受限制现金）为人民币97.17亿元，占总资产的18.1%；截至2018年12月31日的加权平均借贷成本约8.2%。

　　土地获取方面，在2018年新获取项目中，超过八成布局在战略锚定的京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群及15个省会或优质二线城市。全年共获取22个新项目，地块总面积393万平米，获5宗代建地块，新增合同额超过人民币1.1亿元，新增可售货值人民币31.7亿元，新增建筑面积37.5万平米。

　　截至2018年12月31日，当代置业及合营企业和联营公司在中国的土地储备（不包括投资性物业及持作自用的物业）合计876.54万平米。2018年，当代置业共有49个项目在售，集中开盘45次，年度去化率为68%。在企业运营方面，落实“456”法则，43%项目实现6个月开工，5个项目实现4个月开盘。