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楼市按下加速键 新房加推速度明显变快

2019-03-15 06:20:59 每日商报 

商报记者周坚洪数据支持中指研究院杭州(楼盘)分院

进入3月,杭州楼市回暖趋势明显。上周(3月4日-3月10日),市区(含富阳、临安)共成交商品房1192套/13.04万方,成交套数、面积环比下降35.57%、42.41%。

供应方面,上周(3月4日-3月10日),市区共领出15张预售证,新增商品房1140套、12.50万方,套数、面积环比上升16.68%、22.61%。“金三”时节,富阳、临安率先加大推盘量,新房上市多,而主城仅有江干、下沙两个项目加推。

开盘方面,上周(3月4日-3月10日),市区有12个项目开盘,其中余杭的金成·英特尔湾为新盘首开,首批房源全部售罄。

供应:新增1140套新房

上周(3月4日-3月10日),市区14个项目共领出15张预售证,新增商品房1140套、12.50万方,套数、面积环比上升16.68%、22.61%。

这14个项目分别是:华夏四季、江山风华、国滨府、新希望滨江·锦粼府、三湘印象·森林海尚、金地宋都·都会钱塘、九龙仓·雍景山、云水山居、柳溪湾、吴越府、旭辉中粮·朗香郡、国能·悦玺台、万科·西望、易辰江南大院。

开盘方面,据中指研究院杭州分院统计,上周市区有12个新开盘项目,分别为萧山的宋都·相贤府、滨江新希望新城·未来海岸、德信浙旅·天空之翼、碧桂园·越溪府,余杭的云水山居、金辉·江山云著、万科·大溪谷、万科·缦云坊、金成·英特尔湾、绿城·桃源小镇,西湖的中国铁建(601186)·西湖国际城,临安的越秀·湖山悦。其中,金成·英特尔湾为纯新盘,去化100%。

成交:月初下滑约35%

3月首周,市区新房成交量出现冲高回落情况。上周,市区共成交商品房1192套、13.04万方,成交套数、面积环比下降35.57%、42.41%。

分区域来看,上周余杭共成交商品房244套、2.78万方,环比下降13.78%、15.06%,排在榜首。萧山成交208套、2.45万方,位列第二。江干成交140套,排在第三位。

商品住宅方面,上周市区共成交869套、10.43万方,成交套数、面积环比下降35.00%、33.20%。

分区域来看,萧山以189套、2.24万方位列第一,余杭成交168套、2.17万方紧跟其后,排名第二。主城各区域都在百套以下,江干成交73套,拱墅66套。

排行:个盘表现不突出

上周,市区成交套数前十项目共成交286套、2.20万方。销量前十中,余杭3席,江干2席,萧山2席,之江2席,拱墅1席。

拱墅区的中城汇MIDTOWN上周共成交43套,位居第一。项目位于万达商圈,为万科、融信、招商携手打造的TOD综合体,规划地铁10号线(会展中心站)上盖,目前成交均价约40000元/平方米(装修标准4000元/平方米)。

杭州中润中心共成交41套,维持第二。项目位于九堡板块,即国际城商贸城板块,上周成交均价约40274/平方米。

融信旭辉·湘湖悦章成交32套,位居第三。项目位于南部卧城板块,上周成交均价25213元/平方米(装修标准3200元/平方米)。

(注:杭州市区包括:主城区、萧山、余杭、富阳、临安;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)

上周市区新房成交排行榜

排名楼盘城区销量面积均价

(套)(平方米)(元/平方米)

1中城汇MIDTOWN拱墅43446039741

2杭州中润中心江干41169540274

3湘湖悦章萧山32336525213

4和昌·云潮之江32137523526

5朗诗·枫荟余杭31122621031

6金辉·江山云著余杭24243625805

7钱塘ONE之江2290025180

8阳光城(000671)·普升江干22173822289

9前湾国际社区萧山21239629327

10融创金成·江南府余杭18242422114

(责任编辑:董云龙 )
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