资色·年报 | 阳光股份2018年营业收入同比减少46%至2.89亿元

　　和讯房产消息，3月16日，阳光新业地产股份有限公司发布2018年年度报告。

　　基本财务数据显示，2018年度阳光股份(000608)营业收入为2.89亿元，同比减少45.95%。归属于上市公司股东的净利润为1146.4万元，同比减少92.48%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.12亿元，同比减少190.08%。基本每股收益为0.02元，同比减少90%。总资产为65.83亿元，同比减少8.76%。

　　主要资产重大变化情况为货币资金较期初减少8.93亿，由于 2018 年偿还借款本息、支付股利使货币资金减少。

　　主要会计数据及财务指标显示，阳光股份2018年资产负债率为43.31%，于去年同期比减少5.7个百分点。流动比率为95.8%，比去年同期减少122.07%。速动比率为41.03%，比去年同期减少95.38个百分点。流动比率、速动比率减少是因为公司2018年偿还借款本息、支付股利使货币资金减少约6.94亿元，导致流动资产下降幅度较大，计算出的流动比率下降幅度较大 ; 息税折旧摊销前利润为2.17亿元，同比减少42.74%。主要是由于公司17年转让部分项目公司股权，产生较高的投资收益，本期无类似事项，导致净利润下降较多，计算出的息税折旧摊销前利润下降幅度较大。

　　主要项目所处区域市场分析显示，报告期内，阳光股份住宅销售类物业主要位于北京（楼盘）和成都。北京住房市场呈现出明显的结构性变化。全市商品房销售面积为696.2万平方米，同比下降20.4%。2018年成都商品住宅销售面积2442万平方米，库存面积2131万平方米，去化周期9.45个月。

　　目前阳光股份投资性房地产主要 位于京沪蓉，项目数量及体量均较小，与同行业龙头公司比较，并不具备规模优势，且资产取得时间均较早，已经进入成熟期，未来提升空间有限。

　　阳光股份表示，2018年，房地产开发行业在国家“房住不炒”的调控思想指导下，整体增速有所放缓，市场在四季度转向降温，价格逐渐回归理性。行业集中度进一步加大，全国销售额Top50企业市场占有率首次超过55%，龙头企业市场份额持续提高，中小房企面临的生存竞争压力越来越大。随着房地产长效机制的逐步建立，越来越多的企业开始尝试加大业务的多元化布局，寻求地产与产业的结合。公司在传统住宅开发领域，与行业龙头差距巨大，短期内也不具备塑造此方面竞争力的基础条件。

　　对于未来经营计划，阳光股份提出，一是根据公司自身情况及市场机会，从成熟物业退出，进一步优化公司资产质量，降低公司负债，增加公司现金流。 二是为提高管理效率及资产处置效率，就部分控股项目进行股权调整。 三是加快已开发项目的库存清理，加大资金回收力度。 四是在关注地产行业创新型业务的同时积极响应国家号召，寻求资本服务实体经济的机会，实现公司可持续发展。