奥园公布2018年全年业绩 合同销售增长一倍至人民币912.8亿元 内房增速最快之一

奥园管理层介绍2018年全年业绩表现

　　财务摘要

　　（2019年3月18日 — 香港）中国奥园集团股份有限公司（“奥园”或“本公司”；股票代号：3883）欣然公布截至2018年12月31日止年度的经审核综合全年业绩。

　　销售业绩增长强劲 盈利持续性强

　　2018年，奥园录得合同销售人民币912.8亿元，完成全年目标人民币730亿元的125%，同比大幅增长100%，为内房增速最快之一。2016至2018年合同销售年复合增长率达89%。2018年合同销售权益比亦保持85%的较高水平。2018年12月实现合同销售人民币173.9亿元，再创单月销售新高。于2018年12月31日，已签约但未确认的合同销售约人民币1,100亿元，将于未来2年内逐步确认，盈利持续性强。

　　年内，奥园的收入及利润实现强劲增长。营业额为人民币310.1亿元，同比增长62%；毛利润同比增长88%至人民币96.3亿元，毛利率约31.1%。净利润为人民币29.4亿元，同比增长51%；核心净利润为人民币30.7亿元，同比增长63%。董事会建议派发末期股息每股人民币36分（相当于42港仙），派息比率达40%，保持稳定宽裕的派息政策，回馈股东及投资者的支持。

　　区域均衡布局 聚焦粤港澳大湾区

　　奥园坚持区域均衡布局，聚焦粤港澳大湾区，为大湾区主要开发商，获纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。2018年，奥园共新增64个项目，新增可售货值约人民币1,645亿元，平均土地成本约每平方米人民币2,418元，确保合理的土地成本及稳定的利润率。于2018年12月31日，奥园拥有土地储备总建筑面积约3,410万平方米，权益比约80%，总货值约人民币3,650亿元，足够满足未来三年左右的发展需求，为奥园的快速稳健发展夯实基础。

　　奥园继续积极推进城市更新项目，目前在大湾区及其他地区拥有16个主要城市更新项目，规划总建筑面积约980万平方米，预计可售资源约人民币1,452亿元。2019年，预期位于广州、珠海、佛山、东莞、香港等地的9个城市更新项目将逐步转为土地储备，可为未来提供可售资源约人民币660亿元，带来额外的销售增长动力。

　　融资能力突出 信贷评级持续调升

　　奥园重视开拓多元化融资渠道，境内外融资能力突出。2018年，奥园成功发行三年期境内公募及私募公司债人民币39亿元；并于境外通过银团贷款、双边贷款及美元债等渠道合共募得约15亿美元，平均成本低于7%，优于可比同行。2019年，奥园率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行，全额使用国家发改委批出的10亿美元外债额度，成功发行全新三年期及四年期美元债，进一步延长债务期限。

　　奥园贯彻稳健的财务管理，债务结构不断优化，信贷评级持续调升。于2018年12月31日，净负债率为58.9%，处于行业合理水平；总银行结余及现金约人民币396.2亿元，流动性充裕。继2016、2017、2018年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构上调企业信贷评级及展望，奥园于2019年2月再获穆迪调升评级展望至“正面”，充分反映各界对奥园综合实力的认可。

　　展望2019年

　　奥园管理层表示：“2018年，奥园因时而变取得佳绩，完成战略布局与聚焦，实现合同销售及经营业绩的持续跨越发展，跻身《福布斯》‘亚洲最佳上市公司50强’及《财富》‘中国500强’。年内，本公司正式更名为‘中国奥园集团股份有限公司’，旗下二级集团奥园健康生活（3662.HK）也于2019年3月成功分拆上市，‘一业为主、纵向发展’的业务格局已然形成。展望2019年，奥园将继续聚焦大湾区，深耕重点区域与城市，巩固并扩大市场份额，实现快速增长与高质量发展并重，夯实千亿级国际化平台，为股东及投资者带来丰厚回报。”

奥园2018全年业绩投资者发布会

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