资色·年报丨中国金茂实现收入387.32亿元，同比增长25%

　　和讯房产消息 3月19日，中国金茂控股集团有限公司公布2018年年度业绩公告。

　　报告期内，中国金茂实现收入387.32亿元，同比增长25%，实现利润73.76亿元，同比增长43%；所有者应占溢利为52.1亿元，较上年度增长31%，若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），金茂所有者应占溢利为50.8亿元，较上年度增长30%。

　　其中，城市及物业开发收入为337.34亿元，占营收比例为87%，较上年增长26%；商务租赁及零售商业运营和酒店经营收入分别为14.49亿元、20.47亿元，商务租赁及零售商业运营收入较上年增长6%，而酒店经营收入则较上年减少1%。

　　另外，2018年中国金茂整体销售毛利率为38%，较上年的32%上升6个百分点，主要系城市及物业开发板块毛利率上升所致。其中城市及物业开发毛利率为36%，商务租赁及零售商业运营毛利率为87%。

　　融资成本方面，截至2018年12月31日止年度，中国金茂利息开支总额为53.77亿元，较上年增长38%，主要在于本年度新发行债券及贷款增长所致。其中，资本化的利息开支为29.57亿元，同比上升35%；融资成本为24.2亿元，较上年度增长43%。

　　截至2018年末，中国金茂的净债务与调整后资本比率为71%，去年为69%，持有现金和现金等价物213.24亿元。

　　金茂表示，截至2018年末，公司拥有物业开发项目及土地一级开发项目未交付面积分别为约4148万平方米和约2130万平方米。