土地 | 融信等房企于杭州以超30%溢价率拿地 成交总价25.02亿元

    和讯房产消息，杭州官方网站出让3宗位于余杭区的国有土地使用权。3宗地块总出让面积97亩，总建筑面积14.1万平方米，总起价超17.4亿元。

　　出让结果显示，3宗地块均成功出让，总成交价为25.02亿。3宗地块2宗位于未来科技城，1宗位于良渚。

　　余政储出〔2019〕8号良渚街道杭行路东桥良路北住宅地块，出让面积18703㎡，容积率2.2，建筑面积41147㎡，起价63778万元，起始楼面价15500元/㎡。设上限价格95578万元，上限楼面价23229元/㎡。

　　经过101轮报价，由竞买人融信以87278.0万元总价竞得，楼面价21211.27元/平方米，溢价率36.8%，自持0%。

　　据媒体披露，融信此番获得地块位置东至彩虹河、南临桥良路、西邻杭行路、北至马纬一港，容积率2.2。地块近地铁10号线吴家路站，直线距离约300米，距离地铁10号线和4号线换乘站杭行路站约900米，未来出行交通十分便利。商业配套方面，周边华润地块综合体值得期待，医疗配套方面，良渚医院和邵逸夫医院大运河分院均在5公里范围内。

　　余政储出〔2019〕6号未来科技城民丰片区06地块，东至二号路、南至荆余路、西至缸窑斗路、北至一号路，出让面积19175㎡，容积率2，建筑面积38350㎡，起价42185万元，起始楼面价11000元/㎡。设上限价格63185万元，上限楼面价16476元/㎡。

　　最终经过153轮报价，由佳兆业以63185万元总价竞得，楼面价16475.88元/平方米，溢价率50%，自持6%。这是2019年首宗封顶自持地块。

　　余政储出〔2019〕7号未来科技城民丰片区07地块，东至相邻地块、南至荆余路、西至二号路、北至一号路，出让面积26861㎡，容积率2.3，建筑面积61780㎡，起价67959万元，起始楼面价11000元/㎡。设上限价格101859万元，上限楼面价16487元/㎡。

　　最终经过127轮报价，由竞买人广州时代以99559.0万元总价竞得，楼面价16115.09元/平方米，溢价率46.5%，自持0%。这是广州时代首次入杭拿地。