强强联合 泰禾集团与世茂股份开展业务合作

　　3月22日，泰禾集团(000732)发布公告，将与上海世茂股份(600823)有限公司（以下简称“世茂股份”）围绕杭州蒋村项目开展合作。在完善资源共享之余，实现项目稳步发展。

　　根据公告，泰禾集团全资子公司将向世茂股份全资子公司转让蒋村项目51%股权，本次交易完成后，泰禾将间接持有蒋村项目49%股权。公告称，双方将充分发挥各自优势，提升蒋村项目的产品品质与服务品质，并加快项目的开发与运营进度，本次交易预计将为泰禾增加净利润并提前兑现收益。另外，根据协议约定，若项目销售净利率高于约定水平，则高出部分将给予泰禾一定比例的超额奖励，这体现了世茂股份对泰禾产品品质和溢价能力的认可。

　　杭州蒋村项目（杭州泰禾中央广场）以西溪“岛田”为形制灵感，打造约31万平方米群岛式街区；涵盖BLOCK商业、LOFT公寓两大类产品。

　　这将是一次双赢的合作。在业内，泰禾集团素有高品质产品研发能力、溢价能力、操盘能力和管理运营能力，深研新中式建筑，打造的院子系产品名动中国。在日前克而瑞发布的2019年1-2月中国房地产企业TOP100榜单中，泰禾位列操盘榜第20位，展现出极强的营销和操盘能力。同时，世茂股份亦将以其强大的成本控制能力、较低的融资成本等优势，共同推进合作项目的规划、设计、开发、建设与运营等。

　　两家明星企业携手，将对双方长远发展产生积极影响，“志同道合，强强联合，门当户对，优势互补”，一位接近泰禾的人士如此评价此次合作。

　　泰禾集团自创立以来，始终秉持“深耕核心一线，全面布局二线”的布局战略，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”，旗下产品广受好评，这也是此次战略合作的前提和基础。目前泰禾产品已经涵盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、海西经济区等，业内人士预计，泰禾或将吸引更多的优质合作伙伴。

　　值得注意的是，泰禾集团一直属于权益集中度较高的公司。在克而瑞、亿翰智库发布的2019年1-2月中国房地产企业权益榜中，泰禾集团分列第18位及第14位。有分析认为，部分项目权益让渡之后，泰禾将获得更多资金、资源的支持，拥有更大的发展空间。

　　此前市场对于泰禾资金的质疑和担忧也将迎刃而解，业内认为，地产板块之外，泰禾积极布局医疗健康、教育、文化院线、养老、金融等领域，在地产“白银时代”之际，开拓出新蓝海，伴随这些业务条线不断成熟，泰禾集团将迎来更多可能。