越来越多单身女青年出手买房
《2019年女性安居报告》显示,2018年,女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%,与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加,比例高于平均值。
女性购房者经济实力不容小觑。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中,有31.5%选择全款,这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言,在总价0-300万元区间,30岁以下女青年占比高于大龄女青年;300万元区间以上,大龄女青年占比更高。
两居室是女性购房的首选户型,但单身大龄女青年更偏向三居,30岁以下女青年则更偏向一居,刚需属性更明显。
同时,女性更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年中有64.4%选择地铁房;36.6%把“学区”列为择房标准。
30岁以下女青年中,有64%表示不接受租房结婚。而大龄女青年就宽容多了,不接受租房结婚的占比为45%。这或与大龄女青年自己购房的较多有关。
已影响地产商卖房策略
以往,三八妇女节并不被开发商重视,但现在不一样了,这主要是因为女性在购房行为中的话语权越来越重。
近几年,售楼部里女人主导买房的身影越来越普遍,已成为售楼部一道亮丽风景。售楼部的销售人员们都很清楚,女客户满意了,这笔单子才可能谈得成。毕竟一个家里女人显然才是居家过日子的核心人物。买房,便先得过了女人这一关。所以在售楼部,女性受到的接待甚至比男性更周到。
职场男女收入差距缩小
越来越多的女性能够出手买房,离不开经济实力提高带来的底气。
今年妇女节,智联招聘发布的《2019中国女性职场现状调查报告》显示,职场女性整体收入大约是男性收入的76%左右。这份报告指出,2019年男性整体月平均收入为9467元、而女性的相应收入为7245元。
尽管差距明显,但要看到男性跟女性薪酬的差距已经显著缩小。智联招聘CEO郭盛去年曾公开表示,通过对职场多年来跟踪调查显示,几年前男女的收入差距达到30%~40%(注:现在差距缩小到24%)。
除了自己赚得多,女性购房也离不开家里的支持。
汇丰(HSBC)报告称,中国千禧一代(即年龄在19岁至36岁之间的人群)中,有70%拥有房产,而在美国和英国,这一比例分别为35%和31%。
与此同时,位于成都的西南财经大学的研究发现,2017年,85%的内地家庭住在自己的房子里,而中国21.4%的房子是空置的,这一高数字可能反映出,这些房子是为孩子们购买的,他们长大后会把这些房子传给下一代。
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