华远地产首入石家庄 全国布局再下一城

　　继2019年3月在公开市场获取重庆市陈家桥K-B2-3、K-B2-4两幅地块后，近日，华远地产(600743)以合作模式收购石家庄全业房地产开发有限公司80%的股权，从而获得石家庄市循环化工园区丰铭·鹿鸣臺项目的开发权。这是华远地产在北京、天津、涿州后，对其京津冀区域布局的进一步夯实，石家庄也成为了华远地产在全国布局的第10座城市。

　　瞄准石家庄东扩利好 落子河北第二城

　　2018年4月华远地产通过公开市场进军涿州，落子河北。此次获取的石家庄新项目位于石家庄循环化工园区，处石家庄高新区、化工园区、藁城区交界处，是石家庄政府未来重点发展区域。项目土地性质为住宅用地，总建筑面积约27万平米。项目区位优势比较明显，紧邻南二环东延线以及在建中的地铁3号线二期终点站，2021年地铁通车后可与石雄城际实现站内换乘。项目周边商业、教育、医疗、公共服务等配套设施齐全，居住氛围比较成熟。

　　近年来，石家庄城市建设发展迅速，是河北省第一个、华北地区第三个拥有地铁的特大城市。2018年石家庄GDP实现6082.6亿元，较上年增长7.5%，增长速度明显高于全国及全省的平均水平，城镇化率也达到63.16%。作为京津冀都市圈重要中心城市、国家东西连接的四大核心枢纽城市之一、河北省整体崛起的龙头城市，石家庄的规划定位是至2030年中心城市形成“一城三区、四组团”的布局结构，城镇化水平达到91.5%，未来发展潜力极大。石家庄东扩的城市布局之下，该项目所在区域也迎来重大发展利好，将重点打造经济技术开发区及循环化工经济示范区，为项目周边居住品质的全面提升注入强劲动力。

　　深耕京津冀都市圈 继续“稳”中求进

　　北京是华远地产总部所在地，也是其起步、发展和壮大的根据地，在华远整个发展战略中具有最重要的核心位置。紧随国家打造新的首都经济圈战略，华远地产布局环京经济带，形成以北京、天津、涿州、石家庄等城市为代表的京津冀区域布局，促进协同发展。

　　回溯1983年，华远地产以改造北京西单商业街起步，相继在北京打造了华远·昆仑公寓、华远·铭悦、华远·和墅、华远·裘马四季等十几个精品项目，确立了在华北市场的领先地位。2015年，华远地产首次进军天津，目前已在当地打造了华远·波士顿、华远棠悦、华远·栖塘、华远景瑞·海蓝城四盘，总开发体量已近85万平米。去年4月，华远地产首入河北，在土地公开市场拿下涿州市东南部高铁片区两幅地块，于此打造了华远在全国范围内的第七座“海蓝城”——华远·海蓝城（涿州），预计于今夏盛大亮相。

　　（位于涿州的华远·海蓝城项目2019年即将亮相）

　　（华远地产位于北京的在售代表项目——华远·裘马四季）

　　此次收购石家庄项目，不但令华远地产进一步夯实了京津冀区域的战略布局，也令其在全国的布局城市增加至10城。继2018年全年新增土地储备面积269万平米之后，2019年的华远地产在土地公开市场强势发力之外，积极探索多样渠道，通过收并购等形式获取新项目、扩大规模体量、提高市场占有率。

　　今年3月底，华远地产就以1.4286亿元正式收购宁夏长河湾投资置业有限公司全资子公司海雅置业100%股权，从而获取其名下银川（楼盘）8宗国有建设用地使用权，占地合计约498亩，总建筑面积约50万平米。在“规模与效益并举”战略指导思路驱动下，华远地产在全国四大区域的深度布局之路仍在延续。

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