融创西南，美好生活首发站

　　在2018年业绩发布会上，融创中国把2019年的发展目标，定调为“在坚实的优势平台上高质量增长”。

　　行业第四、75%的三年复合增长率、50%的净利润增长率，以及不断优化的杠杆数据，已经成熟构建起融创“坚实的优势平台”。而未来，融创中国的发展重心，将是围绕“美好生活”延伸出更多高质量产品与服务，成为“中国家庭美好生活整合服务商”，并为业主和市场带来更好的服务和更高的价值。

　　在融创集团广阔的新征程中，融创西南是其中一块不可或缺的拼图，它是融创坚实优势的关键组件，也是美好生活的最早践行的体验地之一。

　　“硬核”业绩——3年113.53%复合增长率

　　刚过去的2018年，融创集团全年共实现4608亿元合同销售金额，在包括北京（楼盘）、华北、上海（楼盘）、西南、东南、广深、华中及海南（楼盘）区域在内的八大战略区域布局中，西南区域的销售金额为807.3亿元，占集团总业绩的17.5%。

　　从2004年进入重庆（楼盘）算起，融创集团在西南区域已经积淀了15载。但融创在西南的真正发力，其实要从2015年算起——2014年，在重庆已经历时10年深耕经验的融创，创造了110.7亿元销售销售额，坐上了重庆市场头把交椅。从此，融创以重庆为跳板，在西南区域进行更快布局与更高质量的发展。

　　2015年，融创进入了成都市场，2016年，融创又相继进入云南、广西（楼盘）等省区域城市，至此融创集团在西南区域的发展，就进入了城市楼市进阶的“赛车道”。

　　2016年，融创西南创造了177亿元销售金额，占当年融创集团全年总销售金额1506亿元的11.75%。2017年，融创西南业绩同比增长205.08%，销售额突破500亿元。到了2018年时融创西南，已经发展到五个省市、十五个城市的70多个项目，去年销售金额年复合增长率达到了113.53%，成为支持集团规模增长的关键区域，且整个区域的销售金额在西南五省全域整体市场排名第三。与区域其他一线房企的布局区三四线的区域不同，融创西南在西南核心一二线城市，占据了绝对的布局优势。

　　其中，在去年市场大热的西南区域中心城市重庆，融创创造了316亿销售金额，占2018年度重庆新房交易总额3573.96亿的8.8%。这份实力，让重庆成为融创集团2018年里两个单城销售过300亿元的城市之一，也让融创集团连续三年稳居重庆新房市场首席房企位置。

　　在云南，融创2年布局3城6子，单省业绩跃居云南市场第二。其中，在旅游度假圣地西双版纳融创已是多年蝉联第一，而在市场起暖的昆明（楼盘）也已进入当地房企销售榜单TOP3。

　　在楼市蛰伏了多年的贵阳，融创用1年半的时间，从1个项目发展到了5个项目，在当地房企销售榜单中从2017年的第16名跃居到2018年的第5名，这其中，仅贵阳融创九樾府一个项目就贡献了47亿。

　　由此不难理解，在整个融创集团体系，乃至整个西南区域的房企发展，融创西南的市场地位，都是融创在每个城市的业主，真金白银给出的投票。

　　“硬核”业态——地产+延伸美好生活

　　在2018年3月29日的年报业绩会上，融创中国董事会主席孙宏斌表示，融创一直都在专于地产主业在衍生“地产+”业务。而在发布会三天前，一场名为“美好即刻启程”的融创文旅品牌发布会上，融创中国行政总裁汪孟德也谈到，中国家庭消费升级趋势下，人们追求美好生活的愿望更加强烈，市场环境与消费需求也在随之发生变化，丰富的精神文化生活与美好的情感体验，已成为美好生活的重要内涵。

　　在家庭与社区场景之外，代表“诗与远方”的文旅与文化板块的成立，就是融创对美好生活的全方位、全系统、全场景延伸。

　　放眼西南区域，不仅山川江河巍峨锦绣，风土人情亦是迥异神秘，是众多人旅游度假的必选之地，将这里设为文旅重镇，无疑是精准的。

　　2018年对于融创来说，是在高起点、大布局基石上，开始体系化培育“文旅”盈利点的一年。对于融创西南来说，同样是围绕美好生活打造“地产+”复合业态的一年——这一年里，融创西南跳出传统地产市场的战略转型，以文旅+产业小镇（主要方向为田园小镇、体育小镇、科技小镇、影视小镇、康养小镇），开辟新的赛道。

　　截至目前，融创西南共拥有昆明融创文旅城、重庆融创文旅城、成都融创文旅城、融创西双版纳旅游度假区、融创桂林旅游(000978)度假区及昆明融创孔雀镇、广西北海（楼盘）中心等8个文旅旅居项目在售，是整个融创集团里文旅项目储备最大的区域。

　　融创西南这几个文旅项目，在2018年里为融创西南贡献了264亿元业绩，占到融创西南区域整体业绩的33%。其中，单单昆明融创文旅城，在2018年末最后四个月里，就实现了单盘销售86亿的成绩，“地产+”多业态布局模式在西南以高分告捷。

　　而融创西南的产业小镇布局同样于2018年开始起步，目前已经落地签约15个项目，占地规模约超10万亩。

　　2019年，随着主题乐园的开业，滇池草海之畔的昆明文旅城将迎来更高人气关注，再加上2020年重庆、成都、桂林（楼盘）融创文旅城的集中开业，未来2年无疑将成为融创西南5大文旅城的爆发之时——除了销售金额有了夯实的支撑，5座文旅城建成后，每个融创文旅城平均每年1500-2500万的人流量，还将在未来3-5年里为西南区域吸引全国近1亿人次的目的性游玩消费，带动区域的文化聚拢和产业升级，重塑区域文化旅游娱乐生活。

昆明融创文旅城积善广场鸟瞰效果图

　　另外2019年里，贵州（楼盘）科技小镇、柳州（楼盘）田园小镇、重庆体育小镇等产业小镇的落地，也意味着融创西南在产业小镇的探索起步，为融创西南未来的发展蓄足了更大能量。

　　“硬核”品牌——至臻产品与物业服务

　　对融创集团来说，要做“中国家庭美好生活整合服务商”，除了要提供美好生活的组合业态，更要打造出美好人居，牢固美好生活的基石。

　　为了做出更好的产品，从2016年开始，融创西南就在开始研发新时代、新文化(300336)、新消费心理下，适合西南的爆款产品系研究。并在2018年时，结合大研发体系，落地5000平米的“美好生活建研院”，使融创在高端住宅领域持续保持领先时代的核心竞争力。

　　2018年8月26日，结合当代新中产的人居需求和西南城市文脉的“九府系”在贵阳正式发布，并成为融创西南最重要的产品线。

　　匠心至极的蓄力，为融创西南带来了厚积薄发的荣耀——“九府系”推出的第一年，其在西南5省的12个项目就实现了过127亿元的表现，占融创西南807亿销售额的超15.7%。

　　未来，随着更多“九府系”项目落地并升级，“九府”将为融创西南积聚更高的美誉度与实力，成为融创西南的“烫金名片”。

　　而融创西南的另一张主打名片，是归心服务。

　　2018年，融创西南首个归心服务中心落地重庆，该服务中心联合物业、客关、房修三大部门联动协作，力求以更高的服务标准、更快的响应机制，为客户建立起全面、高效、高品质的一站式服务体系。

　　其中2018年4月正式运营的专业化房修公司，目前已经全面覆盖西南，不断提升产品和服务品质，为业主居住质量，提供多重保障。

　　此外，2018年里融创西南还举办了300多场业主活动，集结15万余业主，获得了业主的高度参与与认同。为融创西南未来发展构筑起口碑的护城河

　　融创西南的相关负责人表示，2019年，融创西南与最好的城市群共生长。

　　坚持产品创新——以桃花源系、桃源系、雅颂系等为代表的融创中式产品谱系会持续引领西南；择机落地更多的壹号院；将研发形成旅游度假风、学院风等产品风格；

　　从领航文旅产业到特色小镇布局——昆明文旅城年底开业；15个产业项目中，江津运动小镇、贵阳科技小镇、柳州田园小镇等今年全面落地。

　　实现与城市的共融和美好——携470米重庆超级城市地标出现，重塑重庆比肩世界的高度。

　　持续实施“聚焦地产+多维业态”战略，以全维度、70多个项目，持续引领西南人居，成就城市新高度。2019，以及未来，将推助融创集团成为更高质量增长的头部房企，更将助力中国西南区域实现更美好的全域全面发展。

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