地产新闻联播丨银保监会：继续遏制房地产泡沫化

　　编者按

　　上海（楼盘）崇明告别“毛坯房”，5月1日起实行商品住宅全装修交房；北京（楼盘）新房将强制上保险；银保监会：继续遏制房地产泡沫化。想浏览更多精彩内容，请往下看：

　　1一季度房地产投资创50个月新高，警惕资金变相流入房地产领域

　　经济参考报消息，4月17日，国家统计局发布今年1-3月全国房地产开发投资和销售情况显示，1-3月，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月提高0.2个百分点。房地产投资增速自2014年12月之后，时隔50月创下新高。央行调查统计司原司长盛松成指出，应警惕资金再次大量流入房地产领域。他认为，房地产作为资金密集型行业与金融业关联性较强，金融业始终位居房地产业直接消耗系数排名的首位，并且系数从2002年的0.077上升到2012年的0.105。这反映了房地产业的金融属性在不断增加，投资属性不断提高。

　　2银保监会：继续遏制房地产泡沫化

　　银保监会4月17日在官网上发文指出，按照建立符合现代金融特点、统筹协调监管、有力有效的现代金融监管框架要求，银保监会机构改革方案坚持问题导向，着力解决监管重叠和监管空白。

　　银保监会强调，要保持战略定力，未雨绸缪，坚定维护市场纪律，着力化解银行业保险业风险。比如，制定防范化解银行业保险业金融风险攻坚战三年行动方案，明确阶段性目标和时间表、路线图；继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长；主动配合整治地方政府隐性债务，稳妥处置高风险中小银行保险机构等等。银保监会党委还将坚定不移继续深化银行业保险业改革开放，向改革要动力、向开放要活力。

　　3恒大为造新能源车频繁拿地

　　澎湃消息，4月17日，天津（楼盘）国能生活服务有限责任公司以底价3.649亿元、楼板价约2800元/平方米拿下天津滨海新区滨海科技园的一宗住宅、商服用地。根据工商资料显示，天津国能生活服务有限公司股东为国能新能源汽车有限公司，该公司的大股东为国能电动汽车瑞典有限公司，持股比例为61.11%。而国能新能源电动汽车公司的大股东为恒大，持股比例为51%。

　　除了在天津拿地之外，4月12日，广州（楼盘）市公共资源交易中心披露的信息显示，南沙2019NGY—2地块被恒大国能新能源汽车（广东）有限公司以8.47亿元底价拿下，占地面积约85.8万平方米。值得一提的是，该地块位于万顷沙智能网联汽车产业示范园西北部，灵新大道以北，万新大道以南，在原恒大FF南沙区生产制造工地旁边。

　　4北京新房将强制上保险

　　4月15日，北京市住房城乡建设委、北京市地方金融监管局、中国银行(601988)保险监督管理委员会北京监管局联合起草了《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局关于印发<北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法>的通知（征求意见稿）》，就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称“管理办法”）公开征求意见，征求意见截止日期为4月22日。管理办法中最重要的一点是，住宅工程质量潜在缺陷险将覆盖新建、改建、扩建的住宅工程。其中新建的住宅工程项目，要在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。

　　5《横琴国际休闲旅游岛建设方案》出炉

　　4月18日，国家发改委在其官网发布国家发展改革委关于印发《横琴国际休闲旅游岛建设方案》的通知（发改社会〔2019〕662号），正式对外公布《横琴国际休闲旅游岛建设方案》。

　　这也意味着横琴成为继海南（楼盘）和福建平潭之后，国内获批的第三个国际性旅游岛。

　　方案由发展基础、总体要求、总体布局、重点任务、保障措施五大部分组成，对横琴建设国际休闲旅游岛的发展定位、建设目标、建设原则、工作任务等做出全方位部署。

　　根据方案，横琴国际休闲旅游岛的建设范围为横琴岛及所辖海域，即总面积106.46平方公里的范围。这里将构建“一带、一廊、一区”的全域发展空间布局，打造“天沐河旅游休闲带”“生态休闲绿廊”和“南部动感娱乐旅游产业集聚区”。

　　6共享住宿：卫生问题和居住安全堪忧

　　近年来，在年轻群体中，共享住宿的消费潮流逐渐风行：一套房，一间屋，都可以成为旅行在异域他乡时的安身之所。通过盘活闲置的住房资源，这种新兴的共享经济，很快用低廉的价格与便捷的体验不断开拓出新的市场。

　　不过记者在调查中发现，这种以在线短租为代表的共享经济却处在法律与监管的“灰色地带”，存在诸如治安、消防、卫生等安全隐患。鼓励创新与规范发展并行不悖，如今一些地方已经开始行动起来，探索适应其规律的监管方式，专家学者也建议对待新业态、新模式既要包容审慎，又要守住底线。

　　7一季度居民可支配收入增速超GDP

　　4月17日，国家统计局发布了最新一期经济数据，经初步核算，一季度我国国内生产总值（GDP）为213433亿元，按可比价格计算，同比增长6.4%。同期内，全国居民人均可支配收入8493元，比上年同期名义增长8.7%，扣除价格因素，实际增长6.8%。这意味着今年一季度我国经济不仅保持了稳定发展态势，而且居民收入增速继续“跑赢”GDP。

　　8上海崇明告别“毛坯房”，5月1日起实行商品住宅全装修交房

　　据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本”，上海市住建委与崇明区共同制定《崇明区绿色建筑管理办法》，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。这意味着，崇明的“毛坯房”将逐步退出历史舞台，全装修将成“绿色建筑”标配。

　　根据上海市住建委的规定，从2017年1月1日起，凡出让的上海市新建商品房建设用地，外环线以内的城区全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)的比例应达到 100%，郊区则设定了相应的目标。此次，崇明区实现新建商品住宅100%全装修交付，将是上海市郊区中的第一家。

　　9北京今年138个棚改项目公布 涉及11500户

　　北京市政府办公厅日前印发《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》，全市共138个棚改和环境整治项目，占地面积10096公顷，涉及11500户。其中朝阳区包括22个项目，占地面积2726公顷，涉及户数最多，达5030户；丰台区项目数和占地面积最多，包括39个项目，占地面积3287公顷。

　　北京青年报记者注意到，城六区的棚改项目共有79个，涉及6000户。除丰台和朝阳外，东城、西城、海淀、石景山四区的棚改项目均为个位数：东城和海淀各6个，西城和石景山各3个。

　　此外，北京市10个郊区共有59个棚改项目，涉及5500户。其中房山有19个项目，大兴有11个，其余8区的棚改项目数则均为个位。

　　10央行"放水"4000亿元 降准必要性较低

　　4月17日，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，根据当前流动性需求的期限结构，当日人民银行开展逆回购操作1600亿元，同时开展MLF操作2000亿元。加上16日，央行开展400亿元逆回购，这是央行两天释放4000亿元流动性。专家表示，从近期的经济表现和流动性情况看，降准和降息的必要性较低。

　　责任编辑：王春红 曹冉京

　　审读：戴士潮

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