山湖辉映·共赴美好——金科华东美好发现之旅纪行

　　渝派房企一直为楼市津津乐道，其中站上“千亿”新起点，并于今年3月底发布全新产品内核——“生命建筑”的金科，更是引发媒体的关注与期待。

　　4月17日至19日，上海（楼盘）主流媒体代表与金科一起前往重庆（楼盘）和无锡（楼盘），共赴一场“山湖辉映的美好之约”。

　　从早年的重庆中华坊，到金科·九曲河，再到无锡金科·蠡湖，无不体现出金科对于传统“东方美学”的坚持以及产品力的不断创新。

　　如今，“美好生活服务商”金科经过20余年的发展，作品已经覆盖京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带等“三圈一带”所构成的中国最繁华地区。

　　渝派巨头金科的东方美学

　　参观完金科在重庆的代表作品，最大的感触是金科对于东方美学的执着。

　　金科·中华坊是典型的徽派建筑，站在这里，恍如处在景区里。马头墙、垛头、屋脊、栏杆、庭院、天井等传统符号现代运用，让传统建筑艺术与历史文化在中华坊这个现实生活空间中有机融合。

　　金科·九曲河则刷新了金科有史以来的豪宅标准，项目以自然诗意栖居和东方文化传承为起点，提出了居于山水之间的理念。在产品设计上，独栋产品设置坊门、院门、宅门归家仪式，重塑东方士族精神。在室内空间设计上，则从尺度上让美感达到最大值。如平墅产品，最长景观面宽超过77米，四面360度景观环伺。

　　作为金科＂博翠系＂的开篇之作，金科·博翠山师承江南园林，结合土地高低秩序，首创新中式“立体山水”景观，创新演绎“山的9景”，营造出浓烈的人文居住氛围。

　　金科美院是将艺术和别墅有机结合的项目，其景观主题主打“艺术让生活更精致”。从其景观主题看，梵高梦幻花园、肖邦韵律花园、莎士比亚诗意花园、鲸奇乐园、留声大道、繁华步道、流光星空等艺术公园，光这些命名就充满了艺术气息。

　　2018年，金科彰显东方设计美学的3大产品线——琼华、博翠和集美应运而生。”琼华“系，代言东方的传世大宅；“博翠”系，萃选东方的人文华宅；“集美”系，品味东方的都市美宅。

　　虽然产品类型不同，但主张的是同样的产品内核——东方人居。

　　2019年3月，站上千亿新起点的金科，基于市场趋势及客户需求的洞察，着手构建产品新内核——“生命建筑”，为金科的产品赋予“智慧体、有机体、基因体”三大属性，由表及里，体系化构建生命建筑系统工程。

　　智慧大数据助力金科服务

　　当然，金科对于“美好”的东方表达，并非是毫无依据的“空中楼阁”，20余年的品牌创新之路，亦为金科带来近千万户家庭的“大数据”支持。

　　金科打造的国内首个社区数据研究中心——天启大数据中心，通过“大数据”支持，对金科社区里的各类数据进行系统地规划、收集与梳理，在现有邻里亲情社区的基础上，为金科精细化服务提供更多元、精准、个性化的支持，将科技的“人情味”融入生活，打造更美好的智慧社区生态圈。

　　金科坚信，未来社区的新生态圈属于人工智能。据金科服务人员介绍，社区未来的发展以及用户的需求，也必然是由海量的数据来告诉我们。在服务模式上，“金科服务4.0+”为所其所服务的社区提供“智能+、数据+、服务+”的生活方式，为业主提供各项个性化增值服务。

　　截至目前，金科服务已进入北京（楼盘）、重庆、天津（楼盘）、武汉（楼盘）、南京（楼盘）、成都、沈阳、郑州（楼盘）、长沙（楼盘）等149座城市，服务700多个项目，管理面积超过2.6亿平方米，为全国一线高端住宅、商业楼宇、产业园区、政府公建、文旅景区等业态在内的全球数百个合作伙伴，提供智慧服务综合解决方案。

　　金科华东13年 共话新美好

　　在此次探访之旅中，金科集团党委书记、纪委书记、集团办公室主任张勇先生、金科股份(000656)品牌中心总经理姚科先生和上海媒体做了深入交流。金科是中国地产品牌价值10强、地产行业综合排名第17位，自成立至今已经走过了20余年，目前进驻全国23个省、直辖市、自治区的90余个城市，累计开发300多个项目，覆盖全国150万家庭，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

　　作为金科重要发展战略“三圈一带”中的长三角经济圈，金科早有布局。金科华东区域公司董事长吴亚春介绍，2006年，金科就已经抢先进入无锡，落子长三角。金科华东区域公司围绕华东城市群积极进行布局，已形成以苏州（楼盘）、无锡、合肥（楼盘）、南京为核心的城市群战略版图。

　　吴亚春说，2018年是华东区域公司具有里程碑意义的一年，全年销售规模突破百亿大关，新增储备项目近20个。如今，金科在华东已经进驻18个城市，落子近50个项目。

　　这其中，金科·蠡湖是金科华东区域的标杆项目，经历100多版产品方案，摒弃了传统联排的户型小开间大进深的缺点，创造出最符合江南区域特点的户型。作为纯别墅、低密度规划社区，金科·蠡湖起价就在600万以上，总价高达1500万，在如此高的价格段内，面对越来越窄客户群，金科蠡湖迅速引爆市场，每开即罄，2018年销售额超20亿，不仅远高于市场同类竞品，更创造了金科集团单盘年度销售额的历史。

　　吴亚春表示，未来金科华东区域将持续扩大规模，加大收并购比例，并创新产品与技术，针对华东客群特点，打造更多优质项目。

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