贝壳找房2019新居住大会 大咖共议未来社区的新商业图景

　　4月23日，以“预见新居住 共建新经纪”为主题的2019贝壳新居住大会将在北京国贸大酒店召开。“我们今天所做的一切都是为了两件事情，一是推动行业效率大幅提升，二是让消费者需求得到最大满足。”贝壳找房董事长左晖表示，随着人们对美好生活的需求日益增长,万物互联的“新居住”时代已经到来。

　　围绕新居住这一趋势，贝壳找房正以数字化手段重塑居住产业互联网。而新居住的长期发展方向之一，便是以社区为中心，建构多业态、多元化的社区商业，打造以社区服务为主题的品质+智慧居住体验。

　　在当天下午举办的“贝壳新居住大会—未来社区的新商业图景”分论坛上，空白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问杨现领、东易日盛集团董事长陈辉、魔方公寓CEO柳佳、e家洁创始人云涛等嘉宾开展主题演讲，来自政府、零售、家居、地产等领域的多位大咖对“新居住时代”下的社区新商业展开圆桌讨论。

空白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问 杨现领

　　社区商业衔接产业升级和消费升级两大发展主题，当下，租房消费需求升级将带动中国租房市场的前景进一步被挖掘，空白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问杨现领以《新形势下的租赁市场》为主题进行演讲，中国正在形成一个租赁的国度，一线城市的租赁占比将达到30-40%，未来一个大的赛道将是租赁社区发展——围绕青年人、流动人口、养老人群的租赁社区构建、满足不同生命周期的品质需求将有很大发展空间。

　　科技家装领军企业东易日盛董事长陈辉认为，当前大部分家装企业不具备数字化和全信息化的能力，家居行业亟待转型。“中国家装行业依然处在农耕文明时代，但未来终将走向互联网文明时代”陈辉指出，以科技为驱动的智能商业时代即将到来，东易日盛在尝试运用数字化科技手段联通家装全业务，解决家装痛点，在新居住时代，AI智能+5G传输将对商业场景模式进行重塑，开启家装家居的未来。

　　对于租房的要求，当下青年已从基本需求的满足、功能的完善上升到对生活方式的追求,如何打造新型租住社区，更好的满足青年人的品质租住需求？作为长租公寓较早一批的入局者，魔方公寓CEO柳佳介绍，在互联网+时代，我们应该把公寓当做流量入口，以生活服务为核心，充分运用互联网技术，打造公寓+生态圈，形成居住与办公、健身、餐饮等领域的联动。面对租赁行业变化发展中的问题，回归初心，聚焦租住本质才是解决之道。

　　此外，社区家政、社区便民服务也是近几年社区创业的热门。e家洁创始人云涛在分论坛围绕“社区服务生意”分享了创业的经历。“只做线上不做线下，只做零售不做服务、重资产开店都是跑不通的”， 在找到社区便民服务站这个“终极入口”之前，云涛曾尝试多种创业模式，他表示，在互联网时代，社区服务驿站是链接商家与用户的最佳渠道。以互动服务的形式培养用户消费内容习惯，实现用户深度接触，再通过返利与分成实现共赢，让驿站成为链接内容的最佳通道。

“社区商业服务进化论”圆桌讨论

　　事实上，随着中国城镇化率攀升，人口集聚和消费需求转变将带动社区商业朝万亿级市场挺进，社区商业版图将不断扩大。如何围绕社区消费需求进行布局，挖掘社区消费潜力？对此，在分论坛的圆桌环节，多点合伙人任中伟、《互联网+社区》作者、知名自由媒体人彭成京、食享会联合创始人刘晨、当代置业首席投资官以及绿色空间集团总裁吕晓彤等企业家、行业专家针对“社区商业进化”展开讨论，最终通过讨论凝聚共识——认为未来社区商业的核心竞争力，在于探寻个性化需求与标准化服务的完美平衡。

　　“智慧社区与新居住”圆桌讨论

　　此外，“居住体验提升”作为新居住时代的核心关键词，也成为本场论坛讨论的焦点，上海（楼盘）长宁区华阳街道书记陈颖，爱空间联合创始人兼COO辛益华，云丁科技联合创始人甘涛，特斯联科技北京分公司总经理赵立，海尔家电产业集团大客户住房租赁行业总经理裴辉等嘉宾围绕“智慧社区与新居住”这一主题，探讨了如何将通过智慧社区升级居住体验，以及构建智慧社区的新路径。

　　据了解，本次贝壳2019新居住大会共分为五大版块，分别是上午“预见新居住”主会场，以及下午以“共建新经纪”、“预见智能+”、“未来社区的新商业图景”和“城市•居住•改变”为主题的四大分论坛。50多位来自国内外政府、学界、居住服务、科技互联网创新领域的权威嘉宾们齐聚，共同探讨新居住时代发展趋势，成为新居住行业最受关注的盛会。