伦敦房价下跌，成交量两年萎缩14%

　　英国脱欧不明朗前景仍在冲击伦敦房地产价格。

　　英国房屋中介机构Acadata最新发布的报告显示，伦敦房价4月份同比下跌1.1%。成交量也在萎缩，楼市成交从2017年一季度以来累计缩减了14%。

　　不过，从全国范围来看，英国楼市总体企稳。全英房地产价格整体上在4月份微涨0.2%，均价为30.2122万英镑（约合39.3332万英镑）。成交也在过去一年随着购买上车盘的买家增多而呈现抬头之势。

　　伦敦的房价持续与全国呈现分化态势。去年，英国房价累计上涨了0.6%，若不计入伦敦及东南部地区的住宅物业价格，则涨幅为1.4%。

　　即使按照30万出头的楼价计算，伦敦房地产市场也早已今非昔比——2016年5月，即英国脱欧公投前的一个月，伦敦住宅物业的平均出售价格在65万英镑左右。

　　英国房地产的疲软让一些房主蒙受了亏损。根据《每日邮报》和《镜报》等英国媒体的报道，今年1月，葡萄牙头号球星C罗以325万英镑的价格卖掉了他在柴郡购买的豪宅，这比他在2008年购买时少了64.5万英镑（当时约合人民币561万元）。

　　在Acadata看来，之所以出现这种情况，主要是伦敦楼价在经历多年大幅上升后遭遇了英国脱欧前景不确定的影响，这个风险波及目前伦敦及附近地区的房屋市场。由于英国与欧盟的未来关系并不明朗，当地家庭和企业减少或暂停物业投资，买家和投资者还对英国的政治现状感到忧虑。

　　从当年那场退欧公投以来，英国房价便一蹶不振，虽然维持涨势，但幅度微弱。在公投前价格相对于收入较高的地区，尤其是伦敦及其东南地区，房价放缓的势头最为明显。

　　英国央行本月初曾表示，对于第二套房征收的印花税以及房屋抵押贷款利率走低也是压制房价的因素。该行还称，受退欧不确定性拖累，预计今年房价将跌1.25%。

　　本文来自华尔街见闻

　　免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。