西安楼市：连涨38个月之后还是价值洼地吗？

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　　史上最严房地产调控周期，西安（楼盘）房价硬是连续上涨了38个月。

　　日前，国家统计局发布2019年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从新建商品住宅销售价格同比涨幅看，西安涨幅最大，同比涨23.8%，实现连续第38个月上涨。从2018年9月至今，西安房价同比增速始终保持在20%以上。同时，4月份西安新房均价达到历史最高点，录得13681元/平方米。

　　新近开盘的预售价格水平，似乎预示着西安房价将继续上涨。4月，保利天悦推出精装高层，售价17998元/平方米；碧桂园在浐灞推出的阅江府精装小高层，售价也达到20000元/平方米至25000元/平方米。

　　绿城留香园、招商雍景湾、碧桂园香湖湾1号……5月还有一大批改善型新盘已经亮相或即将取证。

　　另一方面，当前的市场上并非有价无市，成交方面，西安的开盘去化率领先全国二线楼市。

　　根据中原地产数据，进入4月，超过三成项目开盘当日即售罄，超过一半的项目开盘去化超过90%，这远高于同期其他热点城市的成交情况。

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